Asparfell 2 - 0701, 111 Reykjavík

** Hafðu samband og bókaðu skoðun - Glæsilegt útsýni - Theodór Emil Karlsson, löggiltur fasteignasali - eða 690-8040 - Svanþór Einarsson, löggiltur fasteignasali - eða 698-8555 - Steingrímur Benediktsson, löggiltur fasteignasali - eða 862-9416 **Fasteignasala Mosfellsbæjar kynnir: Falleg og mikið endurnýjuð 2ja herbergja íbúð á 7.hæð (efstu hæð) í lyftuhúsi við Asparfell 2, 111 Reykjavík. Eignin er skráð 58,0 m2, þar af íbúð 54,4 m2 og geymsla 3,6 m2. Eignin skiptist í forstofu, baðherbergi, svefnherbergi, eldhús stofu/borðstofu og sérgeymslu í kjallara. Glæsilegt útsýni er frá eigninni. Frábær staðsetning þar sem stutt er í verslun, skóla, leikskóla og alla almenna þjónustu.Nánari lýsing:Forstofa er með parketi á gólfi og fataskápSvefnherbergi er með parketi á gólfi, litlu skrifborði og fataskáp.Baðherbergi er með flotuðu gólfi og flísum á veggjum. Baðkar með sturtu aðstöðu.Eldhús er með fallegri innréttingu. Í innréttingu er innbyggð uppþvottavél, ofn, helluborð og innbyggður ísskápur. Stofa/borðstofa er í opnu rými með glæsilegu útsýni. Parket á gólfi. Úr stofu er gengið út á svalir í austurátt.Sérgeymsla er á jarðhæð.Íbúðinni fylgir hlutdeild að sameignlegu þvottahúsi sem er á hæðinni og er hver með sína þvottavél. Einnig geymsluskápur í sameign sem fylgir íbúðinni. Sameignileg hjóla- og vagnageymla er á jarðhæðFyrirhugað fasteignamat fyrir árið 2024 er kr. 40.400.000,-Verð kr. 44.900.000,- Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala Mosfellsbæjar skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.Forsendur söluyfirlits:Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.3. Lántökugjald lánastofnunar - er skv. gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.