Hraunhamar kynnir: Glæsilega nýbyggingu á frábærum stað í Hamraneshverfinu í Hafnarfiði. Íbúð 404 er þriggja herbergja íbúð, skráð 83,7 fermetrar með geymslu. Auk þess fylgir stæði með í lokaðri bílageymslu. Sjá nánar um íbúðina hér. Íbúðirnar afhendast fullbúnar með gólfefnum. Einstök staðsetning ... Sýna meira
Hraunhamar kynnir: Glæsilega nýbyggingu á frábærum stað í Hamraneshverfinu í Hafnarfiði. Íbúð 404 er þriggja herbergja íbúð, skráð 83,7 fermetrar með geymslu. Auk þess fylgir stæði með í lokaðri bílageymslu. Sjá nánar um íbúðina hér. Íbúðirnar afhendast fullbúnar með gólfefnum. Einstök staðsetning við óskerta náttúruna.Fallegt úsýni til suðurs og suð-vesturs. Aukin lofthæð.Húsið er klætt að utan með álklæðningu, og ál/tré gluggar. Stórir útsýnisgluggar. 19 íbúðir eru í húsinu. Stúdíó, 2ja, 3ja og 4ra herb. Stærð frá 48,7 fm til 129 fm. Verð er frá 43,9 - 96,9 millj. Áshamar 44 verður byggt eftir ströngum eftirlitsstaðli Svansins. Miðast það við að lámarka orkunotkun með bættri loftræstingu. Sjá frekari upplýsingar um Svansvottun nýbygginga með því að smella hér. Afhending janúar-febrúar 2024Um er að ræða virkilega skemmtilega íbúð á annarri hæð með svölum í nálægð við fallega nátturu. Skipting eignarinnar: Forstofa, stofa, eldhús, tvö góð herbergi, baðherbergi með þvottaaðstöðu og geymsla. Einnig fylgir eigninni sér stæði í bílageymslu. Nánari lýsing skv. teikningu:Forstofa með fataskápum.Gott opið rými, þar sem eldhús og stofa eru samliggjandi.Eldhús með smekklegri innréttingu frá parka og vönduðum eldunartækjum AEG. Björt stofa og borðstofa og þaðan er útgengt á verönd sem snúa til suðurs.Tvö góð svefnherbergi með fataskápum. Flísalagt baðherbergi með innréttingu, upphengdu salerni og sturtu, þvottaaðstaða á baðherberginu. Áshamar 44 er hluti af klasabyggingu þar sem skemmtilegur garður mun tengja húsin saman. Í stigaganginum eru 19 íbúðir.Verkland er byggingaraðili hússins og er reynslumikið og traust byggingarfyrirtæki sem hefur unnið við húsbyggingar í áratugi. Hægt er að nálgast skilalýsingu og fá nánari upplýsingar hjá Hraunhamri fasteignasölu. Bókið skoðun hjá sölumönnum Hraunhamars: Hlynur Halldórsson, löggiltur fasteignasali, s. 698-2603, Glódís Helgadóttir, löggiltur fasteignasali, s. 659-0510, Ársæll Ó. Steinmóðsson löggiltur fasteignasali s. 896-6076, Helgi Jón Harðarson, sölust. s. 893-2233, Skoðunarskylda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningiHraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983 og fagnar því 40 ára afmæli á árinu 2023. Hraunhamar, í farabroddi í 40 ár ! – Hraunhamar.is Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
