Árskógar 6 - 0302, 109 Reykjavík

Viltu fasteignir kynna fallega rúmgóða 4ra herbergja íbúð á 3. hæð í lyftuhúsi við Árskóga 6. Eign fyrir 60 ára og eldri.
Innangengt er í Árskóga, Félagsmiðstöð Reykjavíkurborgar með fjölbreyttu félagsstarfi og mötuneyti.

Á sölusíðu eignarinnar er hægt að nálgast söluyfirlit ásamt öðrum sölugögnum fyrir eignina.

Getum sýnt íbúðina með stuttum fyrirvara flesta daga. Hafið samband við Heiðrek Guðmundsson, löggiltan fasteignasala í 845-9000 eða heidrekur@viltu.is til að bóka skoðun.

Íbúðin er mjög björt og rúmgóð. Hún skiptist í 2-3 svefnherbergi, eldhús, stofu/borðstofu, baðherbergi og hol. Út frá stofu eru góðar svalir. Sérgeymsla í kjallara.
Falleg viðarparket á gólfi. Ný búið að pússa og lakka parket og íbúðin er öll nýmáluð. Húsvörður er starfandi í húsinu.
Eignin er laus við kaupsamning og hægt að skoða með stuttum fyrirvara.
Eignin er skráð samkvæmt HMS 110,8 m2, þar af íbúð 104,5 m2 og geymsla 6,3 m2.

Skápar og innréttingar eru úr beyki og hvítum harðplasti að hluta í eldhúsi.

Nánari lýsing:
Frá sameign er gengið í gott hol með fataskáp.
Eldhús með snyrtilegri U-laga innréttingu, ofn í vinnuhæð og uppþvottavél. Nett eldhúsborð er við hluta innréttingarinnar. Eldhúsið er opið að borðstofu.
Stofa/borðstofa eru mjög rúmgóðar og bjartar í opnu rými með útgengi á svalir.
Herbergi 1: Stór og bjart herbergi með innbyggðum fataskáp.
Herbergi 2: Bjart herbergi með fallegum útskotsglugga. Innbyggður fataskápur.
Herbergi 3: Stór og bjart herbergi með stórum gólfsíðum glugga. Þetta herbergi er hægt að nýta á marga vegu, t.d. sem svefnherbergi, sjónvarpsherbergi, hobbyherbergi, skrifstofu o.m.fl.
Baðherbergi er flísalagt að hluta og dúkur á gólfi. Gott sturtuhorn og snyrtileg innrétting. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Svalir út frá stofu. Rúmlega 6m2 til suðausturs.
Geymsla: Í sameign er sér 6,3m2 geymsla sem fylgir íbúðinni.

Innangengt er í félagsmiðstöðina Árskóga þar sem er skipulagt félagsstarf á vegum Reykjavíkurborgar og hægt er að fá keyptan mat og síðdegiskaffi virka daga. Stutt er í helstu þjónustu í Mjóddinni, s.s. heilsugæslu, apótek, verslanir og fl. Fjöldi bílastæða er á lóð, ásamt hleðslustæðum fyrir íbúa.
Góð eign á frábærum stað, miðsvæðis á höfuðborgarsvæðinu.

Kvöð er á eigninni um að kaupendur skulu vera 60 ára eða eldri og félagar í Félagi eldri borgara í Reykjavík - núverandi félagsgjald er kr. 5.800- á ári.

Nánari upplýsingar veitur Heiðrekur Guðmundsson, löggiltur fasteignasali í 845-9000 eða heidrekur@viltu.is eða Viltu fasteignir í síma 583-5000 / hvad@viltu.is

Viltu fasteignir bjóða fasta söluþóknun 995.000 kr.
Allt innifalið.
Kynntu þér málið á Viltu.is

Fyrirvarar:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill seljandi því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteignarinnar fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.