Arahólar 2 - 0305, 111 Reykjavík

RE/MAX og Þorsteinn Ólafs lögg. fasteignasali kynna til sölu fallega og vel skipulagða 4ra herbergja íbúð á 3. hæð í lyftuhúsi með bílskúr og stórbrotnu útsýni við Arahóla 2 í Reykjavík.
Stærð: 103,4 fm + 6 fm geymsla + 26 fm bílskúr
Hæð: 3. hæð í lyftuhúsi
Herbergi: 4 (3 svefnherbergi)
Svalir: Yfirbyggðar með stórkostlegu útsýni
Bílskúr með rafmagni og heitu/köldu vatni. Nýlegir gluggar og hurð. Sjálfvirkur hurðaopnari.

Lýsing:
Falleg og vel skipulögð íbúð með einstöku útsýni yfir höfuðborgarsvæðið. Útsýni er til suðurs, vesturs og austurs – meðal annars yfir Kópavog, miðbæinn, Snæfellsjökul og Hengil. Íbúðin hefur verið í eigu sama aðila frá upphafi og hefur fengið gott viðhald.

Helstu atriði:
Stofa með nýlegu ullarteppi og útgengi á lokaðar svalir
Eldhús með nýlegu parketi 
Þrjú svefnherbergi, þar af hjónaherbergi með fataskápum
Baðherbergi með tengi fyrir þvottavél og þurrkara
Snyrtileg sameign. Sér geymsla á jarðhæð ásamt hjóla- og vagnageymslu og sameiginlegu þvottahúsi með nýjum vélum
Nýleg lyfta, rafmagnstafla og ofnar
Bílskúr með nýlegum gluggum og hurð og sjálfvirkum hurðaopnara

Frábær staðsetning með göngufæri í skóla, verslanir, sundlaug og vinsælar gönguleiðir í Elliðaárdal.
Afhending: Fljótlega eftir kaupsamning.

Upplýsingar veitir:
Þorsteinn Ólafs, löggiltur fasteignasali
sími 842 2212 | netfang to@remax.is


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. RE/MAX bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af löggiltum fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.

Vantar allar tegundir eigna á skrá!
Hafðu samband við Þorstein Ólafs, löggiltan fasteignasala
sími 842 2212 | netfang to@remax.is