Álalind 4 - 0401, 201 Kópavogur

Guðrún Antonsdóttir fasteignasali og LIND fasteignasala kynna LAUSA TIL AFHENDINGAR við kaupsamning. Glæsilega 4ra herbergja enda íbúð á fjórðu hæð í nýlegu húsi, byggt 2019. Sér þvottahús innan íbúðar. Stórt alrými og sér bílastæði lokuðum bílakjallara. Grunnbúnaður fyrir uppsettningu á rafhleðslustöð er við bílastæði. Allar innréttingar og fataskápar eru frá GKS.Áætlað fasteignamat fyrir 2023 er 85.600.000krÁlalind gata ársins, sjá frétt www.kopavogur.isEignin skiptist í: Forstofu, eldhús, stofu, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og geymslu í sameign. Auk bílastæðis í bílakjallara.Nánari lýsing: Forstofa með fataskáp sem nær upp í loft og harðparketi á gólfi.Eldhúsið er með miklu skápaplássi með fallegri viðar og hvítri innréttingu með efri og neðri skápum, bakarofn og örbylguofn í vinnuhæð, Span helluborð og frístandandi háfur. Innbyggður ísskápur og uppþvottavél.Stofan er rúmgóð, björt og opin inn í eldhús. Harð parket á gólfi. Gengið er út á svalir frá stofu sem snúa í SUÐUR.Svefnherbergin er þrjú með fataskápum og harð parketi á gólfi. Öll herbergin snúa í suðurBaðherbergið er með innréttingu undir og við handlaug, baðkari með sturtu aðstöðu, upphengdu salerni og handklæðaofni. Flísar er á gólfi og veggjum að mestu.Þvottahús er sér innan íbúðar með flísum á gólfi og fráleggsborði. Aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara. Sérgeymsla er 9fm í sameign hússBílasæði B47 í lokuðu bílastæðahúsi. Búið er að setja upp grunnkerfi fyrir hleðslu rafbíla í bílskýliðHjóla- og vagnageymsla: sameiginleg í kjallara.Öll ljós og gardínur fylgja. Rúllugardínur í svefnherbergjum og stofu. Innréttingar frá GKS, https://www.gks.is/  Harðparket er á allri eigninni nema votrýmumHúsgjöld eignarinnar eru  22.683kr á mánuði , innifalið í húsgjöldum er almennur rekstur, hiti á íbúð, rafmagn í sameign, húseigandatrygging, þrif sameignar og rekstur á bílastæðahúsi.Samkvæmt fasteignamati ríkissins er íbúð á hæð skráð 124,2 fm og geymsla í kjallara skráðar 9 fm samtals 133,2 fm, ásamt sameignarrými í kjallara o.fl. Á jarðhæð eru sérgeymslur íbúða, svo og hjóla- og vagnageymla. Innangengt er úr bílageymslu í stigaganga, geymslur og lyftur. Hægt er að ganga inn í hvern stigagang fyrir sig norðanmegin, en aðalinngangar eru sunnanmegin, frá bílastæðum.  Frekari upplýsingar veitir Guðrún Antonsdóttir fasteignasali í síma 621-2020 eða á Ertu í söluhugleiðingum, má bjóða þér sölu verðmat án skuldbindinga - Smelltu hér. frítt verðmatUm skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignsala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila, (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt kr. 50.000 - 75.000. Sjá nánar á heimsíðum lánastofnanna.4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 74.900 kr.