Vesturberg 98 - 0101, 111 Reykjavík

RE/MAX & SALVÖR DAVÍÐS Lgf. & ÞÓRDÍS DAVÍÐS, Lgf. KYNNA:  Falleg og vel skipulögð fjögurra herbergja íbúð á jarðhæð með palli að Vesturbergi 98. Snyrtilegt umhverfi, sameiginlegur garður og leiksvæði á bakvið hús. Öll helsta þjónusta er í göngufæri eins og verslanir, sund, heilsurækt, skóla og heilsugæslu, sem og frábærar gönguleiðir, íþróttir og útivistarsvæðiNánari lýsing:Eignin er skráð 106,4 fm skv. Þjóðskrá Íslands og samanstendur af anddyri, holi, eldhúsi, borðstofu, stofu, 3 svefnherbergjum, baðherbergi m/tengi fyrir þvottavél og sér geymslu (7,6 fm) á jarðhæð í sameign ásamt sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu. Öll aðkoma er hin snyrtilegasta og að baka til er góður garður og stutt í gott leiksvæði.SMELLTU HÉR og þú færð SÖLUYFIRLIT SENT SAMSTUNDIS SMELLTU HÉR og skoðaðu þessa eign í 3-D , þrívíðu umhverfi.Allar nánari upplýsingar veita:  Salvör Davíðs, lgf., í síma 844-1421 eða á     Þórdís Davíðs, lgf., í síma 862-1914 eða á    Anddyri: Ágætis anddyri með myndavéladyrasíma, flísum á gólfi og fataskáp.Hol: Úr anddyri er komið í hol með góðum skápum og tengir saman önnur rými íbúðar.Stofa / borðstofa: Eru saman í opnu og björtu rými og þaðan er farið út á góðan afgirtan pall.Eldhús: Hvít innrétting með flísum á milli efri og neðri skápa, tengi fyrir uppþvottavél, góðum borðkrók, glugga og er hálfopin inn í borðstofu.Hjónaherbergi: Rúmgott og bjart með góðum fataskáp með rennihurðum.Svefnherbergi 1: Ágætis herbergi með fataskáp. Engin hurð er í herberginu.Svefnherbergi 2:  Rúmgott og bjart. Baðherbergi: Nýleg, hvít innrétting undir þvottavél og þurrkara, tengi fyrir þvottavél, baðkar með sturtu og glerskilrúm, hvítur vaskaskápur. Flísar á gólfi og vegg að hluta.Gólfefni: Nýlegt harðparket, flísar í anddyri og baðherbergi.Sameign: Öll hin snyrtilegastaHjóla- og Vagnageymsla: Sameiginleg og er á jarðhæð.Garður: Sameiginlegur garður með Vesturbergi 94-102. Að bakatil er stutt í gott leiksvæði.Hér er um að ræða góða íbúð í fjölskylduvænu hverfi þar sem öllhelsta þjónusta er í göngufærði eins og verslanir, heilsurækt, skólar, heilsugæsla, bókasafn, menningarmiðstöðin Gerðubergi og nálægð við íþróttir og falleg útivistarsvæði.Allar nánari upplýsingar um eignina veita:    Salvör Davíðs, löggiltur fasteignasali í síma 844-1421 eða á netfangið       Þórdís Davíðs, löggiltur fasteignasali í síma 862-1914 eða á netfangið   Vegna mikillar eftirspurnar vantar okkur allar tegundir eigna á skrá. Hafið samband og við munum verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi er af heildarfasteignamati - Einstaklingar 0,8% - Fyrstu kaupendur 0,4% - Lögaðilar 1,6%.2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.3. Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.4. Umsýslugjald til fasteignasölu 59.900 kr. m.vsk__________________________Ertu í fasteignahugleiðingum?Við höfum starfað við fasteignasölu samanlegt í yfir 20 ár.Við leggjum okkur fram um að veita persónulega og góða þjónustu, viðhalda góðu upplýsingaflæði og vanda vinnubrögð fyrir seljendur og kaupendur. Hjá okkur færðu frítt sölumat og upplýsingar um ferlið án allra skuldbindinga.Hafðu samband í dag í síma 844-1421 eða á netfangið    eða í síma 862-1914 eða á