Sunnusmári 23 - 0202, 201 Kópavogur

LIND Fasteignasala, Andri Freyr Halldórsson aðstm. fs. & Ragnhildur Finnbogadóttir, lgfs, kynna til sölu:Bjarta & vel skipulagða þriggja herbergja íbúð á 3. hæð með bílastæði í bílageymslu í Sunnusmára 23, 201 Kópavogur. Allar nánari upplýsingar veita:Andri Freyr Halldórsson, aðstm. fasteignasala, í síma 762-6162 eða Ragnhildur Finnbogadóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 772-2791 eða Skráð stærð eignar skv. FMR er 79.6 fm og skiptist í íbúð 73.3 fm og geymslu 6.3 fm. Íbúðin er merkt 03-04. -Áætlað fasteignamat skv. fmr fyrir árið 2025 er 69.400.000 krEignin skiptist í:Forstofu, tvö svefnherbergi, eldhús, stofu, baðherbergi, þvottahús, svalir og geymslu.Nánari lýsing eignar:Stofa & eldhús: tengjast í opið rými með borðkrók. Eldhúsið er með hvítri innréttingu frá Axis, með innbyggðum ísskáp, uppþvottavél, bakaraofni í vinnuhæð, spanhelluborð og gufugleypir. -Útgengt er úr eldhúsi og stofu út á suður svalir. Harðparket er á gólfi.Hjónaherbergi: með fataskápum frá Axis og harðparket á gólfi.Svefnherbergi: með fataskáp frá  Axis og harðparket á gólfi.Baðherbergi: flísalagt hólf í gólf. Með hvítri upphengdri innréttingu frá Axis með hvítri handlaug og speglaskáp fyrir ofan. Sturta með glervegg, upphengt salerni og gólfhita.Þvottahús: með tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Gólfið er flísalagt.Bílastæði: sérmerk bílastæði í bílgeymslu, merkt B30.Geymsla: 6.3 fm, staðsett í sameign.Hjóla- og vagnageymsla: er sameiginleg í sameign.Innlagnarkerfi er frá GIRA og mynddyrasími með GSM-tengingarmöguleika.Grunnkerfi fyrir rafbílahleðslu er uppsett í bílakjallara.-Húsið er klædd með Cembrit og litaðri álklæðningu auk þess sem það eru ál-tré gluggar og er því húsið viðhaldslítið. Sunnusmári 23 er vel staðsett eign í vinsælu hverfi þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, eins og t.d. skóla, leikskóla, verslanir, sund, líkamsrækt, heilsugæslu.Allir kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar. Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá 9 samstarfsaðilum:Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan, Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak & Dorma. Allar nánari upplýsingar veita:Andri Freyr Halldórsson, aðstm. fasteignasala, í síma 762-6162 eða Ragnhildur Finnbogadóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 772-2791 eða Kostnaður kaupanda vegna kaupa:  Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga  er  0,8%  og lögaðila  1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum,  oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.700 fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignasala bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.