Borg fasteignasala og Heiða Guðmundsdóttir, löggiltur fasteignasali, kynna rúmgóða 64,6fm 5ja herbergja endaíbúð í risi sem býður upp á mikla möguleika. Framhlið eignarinnar er töluvert undir súð og þvi er gólfflötur eignarinnar mun stærri en skráning FMR segir til um. Íbúðin þarfnast gagngerra endurbóta við. Búið er að teikna tillögu að nýju þaki á húsið og skv þeirri tillögu mun mældum fermetrum íbúðar fjölga umtalsvert. Hægt er að nálgast teikninguna á rafrænu formi hjá fasteignasala. Í dag er íbúðin í herbergjaútleigu.Nýlegar lagnir í kjallara og nýlegir kranar á ofnum. Sameign er nýlega máluð.Bókið skoðun og fáið allar frekari upplýsingar frá Heiðu í síma 779-1929  og á netfanginu Nánari lýsing:Í dag samanstendur íbúðin af 5 svefnherbergjum, eldhúsi og baðherbergi og er íbúðin í herbergjaútleigu.Svalir eru útfrá einu herbergi.Baðherbergið var uppgert árið 2021 og er með þvottaaðstöðu en einnig er sameiginlegt þvottahús í kjallara.Verið er að vinna að nýrri eignaskiptayfirlýsingu og skv henni mun 0,2 fm geymsla fylgja íbúðinni. Gólfflötur geymslunnar er stærri þar sem hún er undir stiga og því ekki full lofthæð í geymslunni. Heildarfermetrafjöldi íbúðar verður því 64,8 fm eftir að ný eignaskiptayfirlýsing hefur verið samþykkt.Búið er að teikna nýtt þak á húsið. Sú teikning gerir ráð fyrir kvistum á suður- og vesturhlið hússins. Við þá breytingu myndi íbúðin stækka um 19,25 fm og heildarfermetrar yrðu því 83,84 fm.FASTEIGNAMAT NÆSTA ÁRS ER KR. 45.100.000,-Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Skoðunarskylda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Borg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.