Domusnova fasteignasala kynnir í sölu glæsilega fjölskylduvæna 162 fm sérhæð á góðum stað við Ástu-Sólliljugötu 22 í Mosfellsbæ.  Um er að ræða eign með sérinngang og suðurverönd ásamt 4 rúmgóðum svefnherbergjumForstofa. Parket á gólfi, sérsmíðaðir fataskápar.Þvottahús. Parket á gólfi, tengi fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð.Geymsla. Innan íbúðar, rúmgóð.Eldhús. Parket á gólfi, sérsmíðuð innrétting, innfelld uppþvottavél, mjög gott skápa- og borðpláss, ofn í vinnuhæð, innfelldur ísskápur, eyja með span helluborði og Elica gufugleypir, innfelld lýsing í lofti.Stofa. Parket á gólfi, mjög rúmgóð og björt, innfelld lýsing í lofti, útgengi út á stóra timburverönd í suður.Borðstofa. Parket á gólfi.Herbergi (l) Parket á gólfi.Herbergi (ll) Parket á gólfi.Herbergi (lll) Parket á gólfi, rúmgott, útgengt út á timburverönd.Hjónaherbergi (llll) Parket á gólfi, rúmgott fataherbergi með innréttingu, útgengi út á sérafnotareit fyrir framan hús.Baðherbergi. Flísalagt að hluta, baðkar, handklæðaofn, upphengt salerni, innrétting undir handlaug, rúmgóð sturta, innfelld lýsing í lofti.Timburverönd. 59,8 fm. mjög stór timburverönd lokuð að mestu, til suðurs.Sérafnotareitur fyrir framan hús. 13,6 fm. Bílastæði. Tvö bílastæði á lóð.Húsfélag. Er starfandi í húsinu.Stutt er í alla þjónustu sbr skóli & leikskóli.Nánari upplýsingar veitir : Óskar Már Alfreðsson löggiltur fasteignasali / s.6158200 / Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.Forsendur söluyfirlits:Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.