Við erum að hlaða inn upplýsingum um fasteignina

Aurbjörg finnur tækifæri í fjármálum heimilisins

Láttu Aurbjörgu standa vaktina og hjálpa þér að taka betri ákvarðanir í fjármálum.

Markmið Aurbjargar er að auka fjármálalæsi, auka gagnsæi og aðstoða þig við að taka upplýstari og betri ákvarðanir í fjármálum.

Um Aurbjörgu Skilmálar Aurbjargar Lagalegur fyrirvari Hafa samband

Gjafabréf Verð Fyrirtækjapakki

Bloggið Persónuverndarstefna Stillingar á vefkökum Ertu með ábendingu?

Aurbjörg Plús

Reykjavík
Andrésbrunnur
5

Andrésbrunnur 5 - , 113 Reykjavík

Lýsing

Helgafell fasteignasala og Linda Björk Ingvadóttir löggiltur fasteignasali kynna bjarta og rúmgóða 2ja herbergja íbúð á þriðju hæð í lyftuhúsi við Andrésbrunn 5 í Reykjavík.

Íbúðin skiptist í forstofu, eldhús, stofu, svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og geymslu.

Samkvæmt þjóðskrá er íbúðin skráð 69,5fm, þar af íbúð 62,9fm og geymsla 6,6fm.

Nánari lýsing:
Forstofa með góðum fataskáp, gólfhita og flísum á gólfi.
Eldhús með tengi fyrir uppþvottavél, gólfhita að hluta og parketi á gólfi.
Stofa er björt og rúmgóð með parketi á gólfi. Útgengi á suður svalir.
Svefnherbergi með fataskáp og parketi á gólfi.
Baðherbergi með innréttingum, baðkari með sturtuaðstöðu og flísum á gólfi.
Þvottahús er flísalagt með tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Skápar fyrir ofan.
Geymsla er 6,6fm með flísum á gólfi og hillum.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymslu er í kjallara
Stór sameiginlegur garður

Viðhald að sögn seljanda:
2018 - Nýr ofn í stofu og svefnherbergi
2020 - Nýr stofugluggi og svalahurð
2024 - Nýjar innihurðar frá Parki Interiors, nýtt parket frá Parki Interiors, nýtt blöndunartæki frá Tengi í eldhúsi, ný blöndunartæki frá Tengi við baðkar. Nýr vaskur og krani frá Hansa.
2025 - Þak endurnýjað, nýjar flísar í forstofu, þvottahús, baðherbergi og geymsla frá Parki Interiors, nýtt útiljós og rofi á svölum, nýtt helluborð

Rúmgóð eign á góðum stað í Grafarholti. Stutt er í alla helstu þjónustu, skóli og leikskóli í göngufæri. Einnig eru margar fallegar gönguleiðir í kring.

Smelltu hér til að fá sent söluyfirlit yfir eignina

Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við:
Linda Björk Ingvadóttir löggiltur fasteignasali
s. 868 7048 / linda@helgafellfasteignasala.is

----------------------------------------------------------
Heimasíða Helgafells fasteignasölu
Facebook síða Helgafells

- Hafðu samband og við gerum söluverðmat á eign þinni, þér að kostnaðarlausu -

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 3.800 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 92.380,- m/vsk.

Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga. Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.