RE/MAX & SALVÖR DAVÍÐS Lgf. KYNNA: Fallega og bjarta 2ja herbergja íbúð á jarðhæð með hellulagðri verönd og afgirtum sérafnotafleti að Vindás 1. Snyrtilegt umhverfi, stutt í skóla, leikskóla og fallegar gönguleiðir við Elliðaárdal. *** Allar nánari upplýsingar veitir: Salvör Davíðs, lgf., í síma... Sýna meira
RE/MAX & SALVÖR DAVÍÐS Lgf. KYNNA: Fallega og bjarta 2ja herbergja íbúð á jarðhæð með hellulagðri verönd og afgirtum sérafnotafleti að Vindás 1. Snyrtilegt umhverfi, stutt í skóla, leikskóla og fallegar gönguleiðir við Elliðaárdal. *** Allar nánari upplýsingar veitir: Salvör Davíðs, lgf., í síma 844-1421 eða á ***** SMELLTU HÉR og þú færð SÖLUYFIRLIT SENT SAMSTUNDIS **** SMELLTU HÉR og skoðaðu EIGNINA í 3-D, þrívíðu umhverfi.**Nánari lýsing:Íbúðin er vel skipulögð, skráð 58,8 fm samkvæmt fasteignayfirlit HMS og samanstendur af anddyri, eldhúsi, stofu, svefnherbergi og baðherbergi. Sameiginlegt þvottahús er á 2. hæð. Sérgeymsla (um 4 fm - merkt 01-03) og sameiginleg hjóla- og vagnageymsla eru í sameign á jarðhæð/1.hæð. Sameignin er öll hin snyrtilegasta. Allar nánari upplýsingar veitir: Salvör Davíðs, lgf., í síma 844-1421 eða á Anddyri: Komið inn í ágætis anddyri með fatahengiEldhús og stofa: Eru saman í opnu og björtu rými og þaðan er farið út á hellulagða verönd og afgirtan sérafnotaflöt.Eldhús: Hugguleg hvít L-laga innrétting, stálburstaður háfur og opið inn í stofu. Stofa: Rúmgóð og björt og þaðan er farið út á hellulagða verönd og sérafnotaflöt með skjólgirðingu.Svefnherbergi: Rúmgott með góðum fataskáp með spegla rennihurðum.Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf og er með handklæðaofn, baðkari með sturtu og dökkum vaskaskáp.Gólfefni íbúðar: Harðparket og flísar.Sameign: Öll mjög snyrtileg og aðkoma góð.Sér geymsla: Er inn af sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu á jarðhæð/1. hæð. Geymslan er um 4 fm og er merkt 01-03 á samþykktri byggingarnefndarteikningu dags. 14.06.1985.Hjóla- og vagnageymsla: Í sameign á jarðhæð / 1. hæð.Þvottahús: Sameiginlegt þvottahús á 2. hæð með nýlegum tækjum. Gott skipulag er á íbúðinni sem er í barnvænu hverfi í Selásnum/Árbæ. Lóðin er öll hin snyrtilegasta og stutt er í skóla, leikskóla og fallegar gönguleiðir við ElliðaárdalENDURBÆTUR FASTEIGNAR Á SÍÐUSTU ÁRUM:2017 - Skipt var um eldhúsinnréttingu, fataskáp, parket og innihurðar2018 - Ný eldvarnarhurð í íbúð og allri sameign 20182018 - Settur upp skjólveggur í kringum verönd og sérafnotaflöt2018 - Ný baðinnrétting2020 - Skipt um dúk og möl á þaki2021 - Skipt um teppi á sameign og sameign máluð.2023 - Nýtt parket og gólflistar á alrými2024 - Fyrirhugað að mála glugga og svalahurðir sumarið 2024SKOÐAÐU EIGNINA Í 3D – ÞITT EIGIÐ OPIÐ HÚS ÞEGAR ÞÉR HENTARAllar nánari upplýsingar um eignina veitir: Salvör Davíðs, löggiltur fasteignasali í síma 844-1421 eða á netfangið __________________________Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.__________________________Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi er af heildarfasteignamati - Einstaklingar 0,8% - Fyrstu kaupendur 0,4% - Lögaðilar 1,6%.2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.4. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk__________________________Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.Ertu í fasteignahugleiðingum? Ég kíki til þín í spjall !Ég hef starfað við fasteignasölu í yfir áratug.Ég legg mig fram um að veita persónulega og góða þjónustu, viðhalda góðu upplýsingaflæði og vanda vinnubrögð fyrir seljendur og kaupendur. Hjá mér færðu frítt sölumat og upplýsingar um ferlið án allra skuldbindinga.Hafðu samband í dag!- Salvör Davíðs, lgf í síma 844-1421 eða á netfangið __________________________Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu HÉR til að fá frítt verðmat.Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá. Hafið samband og ég mun verðmeta þína eign þér að kostnaðarlausu
