Suðurbraut 16 - 0402, 220 Hafnarfjörður

LANDMARK Fasteignamiðlun og Freyja Rúnars löggiltur fasteignasali (s:694-4112 / freyja@landmark.is) og félagsmaður í Félagi fasteignasala kynna í einkasölu:
Mikið endurnýjuð og vel skipulögð 4ra herbergja endaíbúð á 4. hæð með miklu útsýni til allra átta, í vel viðhöldnu fjölbýli miðsvæðis í Hafnarfirði.
**Endurnýjað eldhús, baðherbergi og þvottahús.  **Endurnýjaðir gluggar. **Víðáttumikið útsýni. 
Eignin er vel staðsett  með leikskóla, grunnskóla, sundlaug, matvörubúð og miðbæ Hafnarfjarðar í göngufæri.   

Eignin er skráð 112,3 fm skv HMS sem skiptist í íbúð 106,9 fm og geymslu 5,4 fm. 

Nánari lýsing eignar:
Forstofa/hol er mjög rúmgott með fataskáp og parket á gólfi.
Stofa er björt með gluggum á tvo vegu og miklu útsýni, útgengt á suðvestursvalir.
Eldhús endurnýjað með fallegri innréttingu úr ikea, innbyggð uppþvottavél og ísskápur, bakaraofn í vinnuhæð og span helluborð.
Hjónaherbergi með fataskápum og parket á gólfi.
Herbergi II með fataskáp og parket á gólfi.
Herbergi III með fataskáp og parket á gólfi.
Baðherbergi endurnýjað með walk in sturtu, flísar á gólfi og inní sturtu, upphengt salerni, handklæðaofn og opnanlegur gluggi.
Þvottahús er innaf eldhúsi, mjög rúmgott, allt endurnýjað, innrétting fyrir þvottavél og þurrkara, vaskur og opnanlegur gluggi. Málað gólf.
Geymsla á jarðhæð ásamt sameiginlegri vagna og hjólageymslu.
Bílastæði og gróin lóð með leiktækjum.

Íbúðin hefur verið mikið endurnýjuð að innan og húsið sjálft fengið gott viðhald. 
- Allir gluggar í íbúð og sameign endurnýjaðir, var gert í tvennu lagi árið 2015 og 2025.
- Húsið múrviðgert og málað árið 2025.
- Baðherbergi endurnýjað árið 2024.
- Þvottahús endurnýjað árið 2021.
- Eldhús endurnýjað árið 2019.
- Parket endurnýjað árið 2019.
- Rafmagnstafla endurnýjuð árið 2019.

Allar nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Freyja Rúnars löggiltur fasteignasali í síma 694-4112 eða freyja@landmark.is
---------------------------------------------------------------------------

Landmark fasteignamiðlun  og Heimili fasteignasala eru að sameinast – ný fasteignasala tekur til starfa í haust. Með samruna verður til fasteignasala sem býr yfir breiðari þekkingu, mikilli reynslu, sterkum innviðum og getu til að mæta síbreytilegum þörfum markaðarins. 

Um skoðunar- og aðgæsluskylda:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 kveða á um að kaupendur þurfi að skoða fasteignir vel áður en tilboð er gert. LANDMARK fasteignamiðlun ráðleggur kaupendum að skoða ástand eignar og leita sér aðstoðar sérfræðinga ef þörf er á nánari skoðun.

Söluyfirlit:
Söluyfirlit er gert af fasteignasala samkvæmt lögum nr. 70/2015. Upplýsingar í yfirlitinu eru fengnar úr opinberum skrám, frá seljanda og ef þarf frá húsfélagi. Fasteignasali sannreynir upplýsingar með skoðun á eigninni en getur ekki sannreynt ástand þess sem ekki er aðgengilegt eða sýnilegt, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða:
1. Stimpilgjald: 0,8% af fasteignamati (0,4% fyrir fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: 3.800 kr. fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald: Fer eftir gjaldskrá lánveitanda.
3. Þjónustugjald kaupanda: 79.000 kr. m/vsk.
3. Skipulagsgjald: Ef um nýbyggingu er að ræða, 0,3% af brunabótamáti þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK
Pantaðu frítt söluverðmat