HÚSASKJÓL KYNNIR:Húsaskjól og Jóhanna Gustavsdóttir löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu: Fallega og vel skipulagða 146,1 fm, 6 herbergja íbúð, með fjórum svefnherbergjum og tveimur baðherbergjum, þar af er 8,4 fm sér geymsla í sameign. Íbúðin er á annarri hæð frá götu, á tveimur hæðum, þar sem... Sýna meira
HÚSASKJÓL KYNNIR:Húsaskjól og Jóhanna Gustavsdóttir löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu: Fallega og vel skipulagða 146,1 fm, 6 herbergja íbúð, með fjórum svefnherbergjum og tveimur baðherbergjum, þar af er 8,4 fm sér geymsla í sameign. Íbúðin er á annarri hæð frá götu, á tveimur hæðum, þar sem fermetrarnir nýtast afar vel.Umfangsmiklu viðhaldi á húsinu utandyra lauk 2021, múrviðgerð, málun og nýtt þakjárn og þakkantur. SMELLTU HÉR TIL AÐ FÁ SENDA UPPLÝSINGAMÖPPU UM EIGNINAAllar nánari upplýsingar veitir Jóhanna Gustavsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 698 9470, netfang: Nánari lýsing á eign:Neðri hæðin:Komið inn í miðrými, flísar á gólfi og rúmgóður fataskápur. Þaðan er opið inn í stofu, með útgengi á góðar vestursvalir.Eldhúsið er U laga með hvítri innréttingu með beyki köntum og borðkrók, innaf borðkrók er lítið búr, undir stiganum upp á efri hæðina.Baðherbergið er nýlega endurnýjað, flísalagt í hólf og gólf, upphengt wc, handklæðaofn, vaskur í innréttingu og sturta með gleri, tengt fyrir þvottavél.Hjónaherbergið er með innbyggðum fataskáp og lausum skáp sem fylgir, fallegu útsýni í austur, Rauðavatn til Bláfjalla.Barnaherbergi I er við hlið hjónaherbergis.Gólfefni á neðri hæðinni er parket, nema við inngang þar eru flísar sem og á baðherbergi.Efri hæðin: Komið er upp sterkbyggðan stiga í miðrými sem er með kókosteppi, þar er rúmgott og bjart.sjónvarpshol með innbyggðum eikarhillum, þaðan er gengið inn í önnur rými hæðarinnar. Tvö herbergi eru á efri hæðinn, ágætlega rúmgóð, undir súð. Lítið baðherbergi er á hæðinni með flísum á gólfi, wc á gólfi, vask í borði ofan á innréttingu og frístandandi nýjum sturtuklefa. Allt endurnýjað 2023. Þakgluggar eru endurnýjaðir, sem og hluti ofna á hæðinni.Mjög rúmgóð geymslurými er undir súð. Gólfefni á efri hæðinni er parket og flísar á baðherbergi.Í sameign er sameiginleg hjóla og vagnageymsla og sér rúmgóð geymsla.Hér er um að ræða fallega og vel skipulagða íbúð, sem tekur vel utan um mann í friðsælu og vinsælu barnvænu hverfi efst í Selás/ Árbæ, þar sem stutt er í leikskóla, grunnskóla og gönguleiðir við Rauðavatn.Allar nánari upplýsingar og bókun skoðunar veitir Jóhanna Gustavsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 698 9470, netfang: Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máliErtu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmatErtu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkarFylgdu okkur á InstagramSkoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segjaHvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot HúsaskjólsHúsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer, sales agreement and other documents relating to the purchase of the property. Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald. Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði Fylgdu Húsaskjóli á TikTokHúsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máliErtu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmatErtu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkarFylgdu okkur á InstagramSkoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segjaHvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot HúsaskjólsHúsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer, sales agreement and other documents relating to the purchase of the property. Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald. Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði
