Síðumúli 39 - 0202, 108 Reykjavík

Fasteignasalan Garður 

Baldur fasteignasali – Sími 450-0000 kynnir: Í einkasölu snyrtilega og vel skipulagða tveggja herbergja íbúð í endurnýjuðu fjölbýlishúsi á góðum stað miðsvæðis í Reykjavík.
Um er að ræða fallega eign þar sem allar innréttingar, gólfefni, hurðar og blöndunartæki eru frá byggingarárinu 2019. Íbúðin er skráð 52,0 fermetrar skv. HMS og skiptist í anddyri, svefnherbergi, baðherbergi og alrými með eldhúsi og stofu ásamt útgengi út á svalir.

Nánari lýsing:
Forstofa: Fataskápur og harðparket á gólfi.
Eldhús: Snyrtileg eldhúsinnrétting með viðaráferð og hvítum efri skápum. Helluborð, bakaraofn og gott vinnupláss. Eldhús er opið við stofu og nýtist rýmið vel.
Stofa: Björt og notaleg stofa með harðparketi á gólfi. Útgengt er út á svalir.
Svefnherbergi: Rúmgott svefnherbergi með harðparketi á gólfi.
Baðherbergi: Mjög snyrtilegt baðherbergi, flísalagt í hólf og gólf. Walk-in sturta, innrétting við vask með efri skápum, upphengt salerni og tengi fyrir þvottavél og þurrkara.

Annað:
- Byggingarár 2019 (endurbyggt)
- Harðparket á gólfum að undanskildu baðherbergi
- Svalir út frá stofu
- Geymsla fylgir eigninni

Eignin er staðsett á eftirsóttum stað miðsvæðis í Reykjavík þar sem stutt er í verslanir, þjónustu, veitingastaði, almenningssamgöngur og útivistarsvæði.

Nánari upplýsingar veitir:
Baldur Jezorski – löggiltur fasteignasali
baldur@fastgardur.is / Beinn sími 450-0000
 

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.Fasteignasalan Garður bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

www.fastgardur.is |  Bæjarhraun 12 | 220 Hafnafjörður | Fasteignasalan Garður