Laufásvegur 10 - 0001, 101 Reykjavík

Jason Kristinn Ólafsson og Betri Stofan fasteignasala kynna: Laufásvegur 10, sem er tæplega 60 fm íbúð á jarðhæð með sérinngangi í vel viðhöldnu húsi.

Tilvalin til útleigu eða sem fyrstu kaupar íbúð.
Sýnum samdægurs. Bókið skoðun: sími 7751515 - jason@betristofan.is 

Eignin skiptist í anndyri, eldhús, baðherbergi með sturtu, svefnherbergi ásamt 2 minni geyrmslum sem fylgja íbúðinni. 
Sérinngangur, á hliðinni sem snýr til vesturs sem er fyrir neðan hús og nær listasafninu, til hliðar við bílskúr.
Eldhúsið er með eldri innréttingu, uppþvottavél og ísskápur fylgja með. 
Stofa og svefnherbergi með gluggum til vesturs. 
Baðherbergi sem hefur verið endurnýjað í kringum sturtuna. 
Innangengt er úr íbúðinni í sameign, þar eru 2 sérgeymslur ásamt sameiginlegu þvottahúsi. 

Eignin er samtals skráð 59,8 fm sem skiptast í íbúðin, skráða 53,4 fm, að auki eru tvær geymslur, önnur er merkt 01-0003 og er skráð 4,7 fm (innra mál 3,5fm) og hin er merkt á teikningu 01-0010 og er 1,7 fm eða 1fm innra mál. 

Húsið:
Ástand hússins er gott, sem dæmi má nefna að skipt var um alla glugga og gler í húsinu 2023 og 2024, á sama tíma var skipt um járn á þaki, ásamt öðru smálegu.

Nánari upplýsingar veitir: Jason Kristinn Ólafsson, sími 7751515 löggiltur fasteignasali og tölvunarfræðingur í síma 7751515

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af ef að kaupum verður:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.  
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Betri Stofan fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.