VALBORG FASTEIGNASALA KYNNIR FALLEGA OG VEL SKIPULAGÐA 3JA HERBERJA ÍBÚÐ SEM HEFUR VERIÐ MIKIÐ ENDURNÝJUÐ. SUÐURSVALIR.EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARASamkvæmt þjóðskrá er íbúðin 87,7 fm og geymsla 3,7 fm. samtals 91,4 fm.Húsið hefur verið mikið endurbætt undanfarin ár, meðal annars klætt á þremur hlið... Sýna meira
VALBORG FASTEIGNASALA KYNNIR FALLEGA OG VEL SKIPULAGÐA 3JA HERBERJA ÍBÚÐ SEM HEFUR VERIÐ MIKIÐ ENDURNÝJUÐ. SUÐURSVALIR.EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARASamkvæmt þjóðskrá er íbúðin 87,7 fm og geymsla 3,7 fm. samtals 91,4 fm.Húsið hefur verið mikið endurbætt undanfarin ár, meðal annars klætt á þremur hliðum, málun og múrviðgerðir á norðurhlið, gluggar endurnýjaðir á suðurhlíð, lóðin drenuð og skólplögn endurnýjuð.LýsingKomið er inn í rúmgott hol með góðum skápum. Stofan er rúmgóð og björt, með útgengi á suður svalir. Eldhús er með nýlegri innréttingu og borðkrók.Baðherbergi með sturtuklefa, vegghengt salerni, skápur undir handlaug, handklæðaofn. Tengi fyrir þvottavél er á baðherbergi.Búið er að endurnýja ofna og ofnalagnir í íbúðinni ásamt gluggum og gleri. Nánari upplýsingar veitir Maria Guðrún Sigurðardóttir viðsk.fr/lögg.fasteignasali, tölvupóstur . sími 820 1780Nánari lýsingHol: Með góðum skápumStofa: Björt og falleg stofa með útgengi á suður svalirEldhús: Nýleg hvít innrétting, nýleg tæki, góður borðkrókur með sérsmíðuðu eldhúsborðiBaðherbergi: Flísalagt, með sturtuklefa, vegghengt salerni, skápur undir handlaug, handklæðaofn, tengi fyrir þvottavél.Svefnherbergi I: Rúmgott með góðum skápumSvefnherbergi II: Með skápSvefnherbergisgangur: Með skápSameign:Hjóla/vagngeymslaÞvottahúsFallegt harðparket er á allri íbúðinni nema á baðherbergi.2020. Klæðning á suður og vesturhlið. Norðurhlið múrviðgerð og máluð. Þak málað og skipt um svalahandrið á öllum svölum og svalagólf löguð.2018. Endurnýjuð forstofan, póstkassar og dyrasími.2015. Endurnýjuð skólplögn undir húsi og utanhús og lóðin drenuð.2013. Nýjir gluggar á suðurhlið. Nýtt gler á norðurhlið.2010. Klæðning á austurgafl og nýjir gluggar í endaíbúðum nr 9. 2007. Múrviðgerðir og málun.2004. Þakjárn endurnýjaðÍbúðin er vel staðsett miðsvæðis í Reykjavík í göngufæri við grunnskóla, leikskóla, verslun og ýmsa aðra þjónustu.Falleg eign sem vert er að skoðaForsendur söluyfirlits:Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, tilseljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hlutafasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valborg ehf. fasteignasala bendir væntanlegumkaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
