EIGNIN ER SELD OG ER Í FJÁRMÖGNUNARFERLI.LANDMARK fasteignamiðlun ehf. og Andri Sigurðsson Löggiltur fasteignasali (s: 690 3111 / ) og félagsmaður í Félagi fasteignasala kynna í einkasölu: Um er að ræða 2ja herbergja íbúð á 3 hæð í 8 hæða lyftuhúsi ásamt stæði í bílageymslu við Austurströnd 12 á Se... Sýna meira
EIGNIN ER SELD OG ER Í FJÁRMÖGNUNARFERLI.LANDMARK fasteignamiðlun ehf. og Andri Sigurðsson Löggiltur fasteignasali (s: 690 3111 / ) og félagsmaður í Félagi fasteignasala kynna í einkasölu: Um er að ræða 2ja herbergja íbúð á 3 hæð í 8 hæða lyftuhúsi ásamt stæði í bílageymslu við Austurströnd 12 á Seltjarnarnesi. Samkvæmt Þjóðskrá Íslands er birt flatarmál eignarinnar 73,8 fm., þar af er íbúðin 69 fm, sérgeymsla í sameign 4,8 fm og stæði í bílageymslu. Í dag standa yfir framkvæmdir á húsinu að utan, sbr yfirlýsingu húsfélags dagsett 25.05.2022, og greiðir seljandi hlutdeild íbúðarinnar í þeim framkvæmdum.Eignaskiptasamningur: Birt stærð skiptist í íbúð 69 fm sem er forstofa/hol, bað, hjónaherbergi, stofa, eldhús og geymsla á 2. hæð 4,8 fm. Íbúðinni fylgir 1 bílastæði í bílgeymslu í mhl. 03 á 1. hæð merkt B06 á teikningu.Nánari lýsing eignar: Mjög snyrtileg sameign með nýlegu teppi á gólfum, nýleg lyfta er í húsinu. Komið er inn í forstofu, fataskápur. Frá forstofu tekur við hol. Baðherbergi með dúk á gólfi, hvít innrétting, sturta. Rúmgott svefnherbergi með fataskáp. Parketlögð stofa með útgangi út á stórar svalir sem eru yfirbyggðar að hluta. Eldhús með upprunalegri snyrtilegri innréttingu, mósaík flísar á milli efri og neðri skápa, borðkrókur. Gólfefni: nýlegt parket á holi, svefnherbergi, stofu og eldhúsi. Dúkur á baðherbergi. Sameiginlegt þvottahús á hæðinni ásamt sérgeymslu í sameign. Eigninni fylgir eins og áður sagði stæði í bílageymslu.ÞETTA ER EINSTAKLEGA FALLEG OG VEL SKIPULÖGÐ ÍBÚÐ ÁSAMT STÆÐI Í BÍLAGEYMSLU RÓLEGUM, BARNVÆNUM OG EFTIRSÓTTUM STAÐ Á SELTJARNARNESI. STUTT Í SKÓLA, LEIKSKÓLA OG ALLA ÞJÓNUSTU.Allar nánari upplýsingar veitir og bókun á skoðunartíma: Andri Sigurðsson Löggiltur fasteignasali í síma 690 3111 eða Meðmæli fyrri viðskiptavinaFylgdu mér á FacebookFylgdu mér á InstagramPantaðu FRÍTT söluverðmat á www.frittsoluverdmat.is Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.Forsendur söluyfirlits:Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900. 5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunarFáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA
.png)
%20(1).png)
