Austurströnd 12 - 0202, 170 Seltjarnarnes

Bjarni Blöndal og RE/MAX kynna bjarta og fallega 2ja herbergja útsýnis íbúð á 3. hæð í vel viðhöldnu fjölbýlishúsi með lyftu við Austurströnd 12, Seltjarnarnesi. Eigninni fylgir stæði í bílageymslu. 32fm svalir í norður og austur. Mikið útsýni.Nánari lýsing: Komið er inn í parketlagt hol með fataskáp. Eldhús opið við stofu, góð innrétting með efri skápum, tengi fyrir uppþvottavél, borðkrókur, parket á gólfi. Björt stofa opin við eldhús, parket á gólfi, út frá stofu eru stórar norður og austur svalir, yfirbyggðar að hluta. Mikið útsýni til Esjunnar og út á Sundin. Svefnherbergi með fataskápum sem ná upp í loft, parket á gólfi. Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf, upphengt wc, sturta. Sérgeymsla með hillum í sameign. Sameiginlegt þvottahús á hæðinni. Bílastæði merkt B02 fylgir íbúðinni í lokaðri bílageymslu. Þvottaaðstaða í bílageymslu og verið að vinna í tengingu fyrir rafbíla. Húsið: Framkvæmdir 2022 þar sem var skipt út öllum gluggum og svalahurðum, svalir voru lagaðar og sett nýtt gler í vængina á svölunum. Almennar múrviðgerðir voru á öllu húsinu og það málað. Árið 2019 var skipt um lyftu í húsinu.Fasteignamat 2024 er 53.450.00kr.Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Bjarni Blöndal löggiltur fasteignasali í síma 662 6163 eða . Remax fasteignasala sími 477-7777. www.remax.is1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.Um skoðunarskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. RE/MAX fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.