Kópavogsbraut 4 - 0102, 200 Kópavogur

****EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA****Hrafnkell á Lind kynnir afar fallegt parhús á góðum stað í vesturbæ Kópavogs með grónum garði til suðurs, austur og norðurs og bílskúr sem hefur verið nýttur sem íbúð.Byggt var við húsið á árunum 2003 – 2006 til norðurs og var þá eldri hlutinn endurnýjaður að innan m.a. steypt gólf á allri neðri hæðinni, einangruð plata og lagður gólfhiti í alla neðri hæðina. Einangrun veggja var endurýjuð í eldri hlutanum og veggir klæddir með gifsi. Raflagnir allar endurnýjaðar, nýtt inntak hitaveitu og kaldavatns tengd inn, allar lagnir innan húss endurnýjaðar, heitt og kalt vatn endurnýjað, allar frárennslislagnir endurnýjaðar í plasti út í götu. Á þaki var pappi endurnýjaður og sett nýtt „alúzink“ bárujárn.Bílskúrinn er 32 fm. og langt er komið með að innrétta bílskúrinn sem stúdíó íbúð. Vatnslagnir, heitt og kalt nýtt og gert ráð fyrir upphengdu klósetti og niðurfall fyrir sturtu komið í gólf. Nýtt þak 2019 með „alúzink“ bárujárni, pappi endurnýjaður, einangrað og klætt með gifsi að neðan. Nýr gólfhiti. Nú í janúar á þessu  ári var sett þráðlaus Danfoss stýring á gólfhitakerfi og hitagrind yfirfarin og endurnýjuð. Á þó erftir að að klára frágang og að innrétta.Bóka skoðun og nánari upplýsingar veitir Hrafnkell P. H. Pálmason Löggiltur fasteignasali, í síma 690 8236, tölvupóstur Ekki verður haldið opið hús.Eignin skiptist í:Jarðhæð með anddyri, rúmgóðar stofur með opnu eldhúsi, þvottahús og baðherbergi.Efri hæð er stórt hjónaherbergi, herbergi og baðherbergi geymslurými.Jarðhæð:Anddyrið er með opnu fatahengi og hægt að ganga til vinstri inn í stofu eða beint áfram í eldhús.Baðherbergið á hægri hönd sem er flísalagt í hólf og gólf með sturtu og upphengdu innbyggðu salerni. Gluggi til norðurs.Stofurnar mynda bjart og gott rými. Stórir franskir gluggar til suðurs og útgangur í suðurgarð.Eldhúsið er rúmgott með góðri innréttingu með miklu skápaplássi. Flísar milli borðs og skápa ofn í góðri vinnuhæð. Útgengt er úr eldhúsinu í garð til norðurs.Þvottahúsið er inn af eldhúsinu með innréttingu og vaski. Fallegar gólfflísar eru á allri hæðinni.Efri hæð:Baðherbergið er með salerni og vaski. Dúkur á gólfi og veggfóður á veggjum. Gluggar til austurs.Hjónaherbergið er rúmgott með parketi á gólfi og gluggum til suðurs og norðurs. Möguleiki á að breyta í tvö herbergi. Útgengt á svalir til norðurs. Herbergi II er með parketi á gólfi og útgengt á svalirnar til suðurs.Skráð geymsla á teikn en hefur verið nýtt sem herbergi.Skápar og geymslurými er undir súð.Lóðin:Mikið hefur verið lagt í lóðina sem er 2033 fm. og er hún með góðu útisvæði að aftan og fallegum landslagi að framan. Skemmtileg lítil tjörn að framan.Hún er sameiginleg skv. þinglýstum gögnum en skýrt samkomulag er milli eigenda um sérnýtingu hvors aðila.Skráð skv. Þjóðskrá: 122,6 fm. þar af íbúð 90.6 fm. og bílskúr 32 fm.Lind fasteignasala ehf kynnir eignina Kópavogsbraut 4, 200 Kópavogur, nánar tiltekið eign merkt 01-02, fastanúmer 226-1436 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi. Eignin Kópavogsbraut 4 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 226-1436, birt stærð 122.6 fm.Nánari upplýsingar veitir Hrafnkell P. H. Pálmason Löggiltur fasteignasali, í síma 690 8236, tölvupóstur .-----------------------------------------------------------------------Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila     Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.3. Lántökugjald lánastofnunar4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.