RE/MAX, HERA BJÖRK & SALVÖR ÞÓRA Lgf. kynna: Falleg og töluvert endurnýjuð 4ra herbergja hæð í reisulegu 4ra íbúða fjölbýli með bílskúr við Grænuhlíð 16 í 105 Reykjavík. ** SMELLIÐ HÈR til að bóka tíma í OPIÐ HÚS þriðjudaginn 4.júní kl.17:30 **** SMELLIÐ HÉR til að fá söluyfirlitið sent samstundis ... Sýna meira
RE/MAX, HERA BJÖRK & SALVÖR ÞÓRA Lgf. kynna: Falleg og töluvert endurnýjuð 4ra herbergja hæð í reisulegu 4ra íbúða fjölbýli með bílskúr við Grænuhlíð 16 í 105 Reykjavík. ** SMELLIÐ HÈR til að bóka tíma í OPIÐ HÚS þriðjudaginn 4.júní kl.17:30 **** SMELLIÐ HÉR til að fá söluyfirlitið sent samstundis **Eignin er samtals 151,8 m² og samanstendur af þrem góðum svefnherbergjum, eldhúsi, alrými (stofa/borðstofa), miðrými, baðherbergi, geymslu og sameiginlegu þvottahúsi á jarðhæð, bílskúr/vinnustofu og sameiginlegum garði.** SMELLTU HÉR og skoðaðu EIGNINA í 3-D, þrívíðu umhverfi.**Nánari lýsing eignarForstofa: Gengið inn af stigapalli inn í snyrtilega forstofu með parketi á gólfi. Inn af forstofu er herbergi. Hol/gangur: Gengið inn í miðrými sem leiðir inn í allar vistarverur og alrými. Hurðir eru upprunalegar og fallegar tekk hurðar og nýlegt parket er á allri íbúðinni.Eldhús: Nýlega endurnýjað og stílhrein dökk innrétting með dökkum heimilistækjum, innbyggðum ísskáp og uppþvottavél.Alrými (stofa og borðstofa): Opið og bjart rými með góðum suður gluggum. Parket á gólfi. Hjónaherbergi: Rúmgott með parketi á gólfi og fataskápum. Myrkvunargardínur fyrir gluggum. Útgengi út á svalir.Svefnherbergi I: Rúmgott með parketi á gólfi. Myrkvunargardínur fyrir gluggum. Svefnherbergi II: Rúmgott með parket á gólfi.Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf. Baðkar með sturtu. Þvottahús: Búið að útbúa aðstöðu innan íbúðar í geymslu á gangi. Sameiginlegt þvottahús er á jarðhæð.Geymsla: Er 3,7 m² og er í sameign á jarðhæð.BÍlskúr ( Stúdíó) : Eigninni fylgir góður 28,6 m² bílskúr sem í dag er nýttur sem hljóðstúdíó. Hiti, vatn og rafmagn. Garður: Sameiginlegur gróin garður.Viðhald innan og utan á undanförnum árum: 2023 Skipt um hitavatnslagnir í ofna og sameiginlegar neysluvatnslagnir í kjallara.2021 Eldhús endurnýjað auk gólfefna. Parketið frá Agli Árnasyni og eldhúsið frá Ikea.2021 Bílskúrinn var tekinn í gegn og breytt í /vinnustofu/hljóðstúdíó.2020 Dren og frárennslislagnir endurnýjaðar.2016 Húsið málað og steinað.2014 Þakjárn endurnýjað.Íbúðin er vel staðsett í þessu vinsæla hverfi í miðsvæðis í borginni og í mjög þægilegu göngufæri við leik-, grunn og menntaskóla, verslanir, þjónustu, Sundhöll Reykjavíkur og útivistarsvæði á Klambratúni og við Öskjuhlíð. Mjög gott aðgengi út á helstu umferðaræðar og stutt í almenningssamgöngur með strætótengingar við öll hverfi höfuðborgarsvæðisins.Í 3D getur þú skoðað eignina hvar sem þú ert í þrívíðu umhverfi, ferðast auðveldlega á milli herbergja og kynnt þér rýmið. Allar nánari upplýsingar um eignina veita:Hera Björk, löggiltur fasteignasali í síma 774-1477 og Salvör Þóra, löggiltur fasteignasali í síma 844-1421 og Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu HÉR til að fá frítt verðmat.Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi er af heildarfasteignamati - Einstaklingar 0,8% - Fyrstu kaupendur 0,4% - Lögaðilar 1,6%.2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.3. Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.4. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk__________________________Ertu í fasteignahugleiðingum? Við kíkjum til þín í spjall !Við höfum starfað við fasteignasölu samanlagt í meira en 15 ár.Við leggjum okkur fram um að veita persónulega og góða þjónustu, viðhalda góðu upplýsingaflæði og vanda vinnubrögð fyrir seljendur og kaupendur. Hjá okkur færðu frítt sölumat og upplýsingar um ferlið án allra skuldbindinga.Hafðu samband í dag í síma 774-1477 eða á netfangið eða í síma 844-1421 og
