Eyjabakki 7 - 0102, 109 Reykjavík

*** Laus við kaupsamning ***Fasteignasalan TORG kynnir: Bjarta 4ra herbergja íbúð á vinsælum stað í Bökkunum í neðra Breiðholti. Eignin skiptist í forstofu/hol, þrjú svefnherbergi, eldhús, þvottahús, baðherbergi, stofu og sérgeymslu í kjallara. Góð staðsetning í Bökkunum með Mjóddin þjónustumiðstöð er í göngufæri og hefur hún að geyma nær alla helstu þjónustu þar með talið matvöruverslun, heilsugæslu, strætó stoppustöð, bíó og banka svo fátt eitt sé nefnt. Íbúðin er skráð 89,8 ásamt 7,4 fm sérgeymslu á jarðhæð. Alls skráð 97,2 fm. Að auki eru sameiginleg hjólageymsla og aðgangur að sameiginlegu þvottahúsi á jarðhæð Allar nánari upplýsingar veitir Þorgeir, lögg.fasteignasali í síma 696-6580 eða Nánarí lýsing: Anddyri: Komið er inn í hol/forstofu með fatahengi.Stofa/borðstofa: Stofan er björt og rúmgóð, þaðan er gengið út á góðar sólríkar suðursvalir.Eldhús: Borðkrókur, hvít eldri innrétting, gott skápapláss, efri og neðri skápar. Tengi fyrir uppþvottavél.Svefnherbergi: Rúmgott hjónaherbergi með fataskáp, barnaherbergin minni, án skápa. Fallegt útsýni úr herbergjum til norðurs, yfir Elliðaárdalinn til Esjunnar..Baðherbergi: Baðkar með sturtu, vaskinnrétting, handklæðaofn. Endurnýjað fyrir nokkrum árum.Þvottahús: Þvottaherbergi og búr inn af eldhúsi, með glugga.Geymsla: Sérgeymsla í kjallara ásamt sameiginlegri vagna- og hjólageymslu og sameiginlegu þvottahúsi.Sameign: Mjög snyrtileg og vel umgengin, nýlegur mynddyrasími. Búið er að skipta um alla glugga í íbúðinni í yfirstandandi gluggaskiptum í blokkinni allri.Barnvænt umhverfi og góð aðstaða fyrir börn í sameiginlegum garði, leiktæki fyrir þau yngstu. Stutt í leik- og grunnskóla, verslanir og aðra þjónustu í MjóddinniAllar nánari upplýsingar veitir Þorgeir, lögg.fasteignasali í síma 696-6580 eða Fylgdu mér á Instagram og Facebook til að fá nýjustu upplýsingar um eignir til sölu og aðrar nytsamlegar upplýsingar um fasteignamarkaðinn. Vantar þig hjálp við að finna eign kíktu á https://verdmatfasteigna.is/vid-hjalpum-ther-ad-finna-draumaeignina/ Viltu vita hvers virði þín eign er ? www.verdmatfasteigna.isGjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.5. Kaupandi eignarinnar greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt sem er 0,3% af endanlegu brunabótamati eignarinnar.Skoðunarskylda kaupanda:Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.Forsendur söluyfirlits:Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra