Aðalsteinn Jón Bergdal, lgf. Kristján Baldursson lgf og Trausti fasteignasala kynna í einkasölu bjarta og fallega 5 herbergja íbúð á 3ju og efstu hæð í nýlegu, viðhaldslitlu, lyftuhúsi miðsvæðis í Reykjavík. Stæði með rafhleðslustöð í lokaðri bílageymslu og 12 stæði og leiktæki á fallegri lóð hússin... Sýna meira
Aðalsteinn Jón Bergdal, lgf. Kristján Baldursson lgf og Trausti fasteignasala kynna í einkasölu bjarta og fallega 5 herbergja íbúð á 3ju og efstu hæð í nýlegu, viðhaldslitlu, lyftuhúsi miðsvæðis í Reykjavík. Stæði með rafhleðslustöð í lokaðri bílageymslu og 12 stæði og leiktæki á fallegri lóð hússins. Allar innréttingar vandaðar og sérsmíðaðar, steinn á borðum, innfelld lýsing, gólfhiti og svalalokun. Tvö fullbúin baðherbergi.Smelltu hér til að sækja söluyfirlit. Fáðu frítt söluverðmat fyrir þína eign.EIgnin er skráð samkvæmt HMS 136,9 fm og þar af er geymsla skráð 7 fm.Nánari lýsing:Anddyri með góðum yfirhafnaskáp og parket á gólfi.Stofa og borðstofa í rúmgóðu alrými með eldhúsi. Parket á gólfi. Innfelld lýsing í lofti. Útgengt á góðar vestursvalir með svalalokun.Eldhús er vel búið með innbyggðum ísskáp og uppþvottavél. Steinn á borðum og á milli skápa. Eyja með span helluborði og gufugleypir þar yfir. Hjónasvíta er rúmgóð með miklum skápum og parket á gólfi. Sér baðherbergi með walk-in sturtu og upphengdu salerni, flísalagt í hólf og gólf og með steini á vaskborði, inn af hjónaherbergi.Svefnherbergi II er rúmgott með innbyggðum skáp og parket á gólfi.Svefnherbergi III er rúmgott með innbyggðum skáp og parket á gólfi.Svefnherbergi IV er rúmgott með innbyggðum skáp og parket á gólfi.Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með walk-in sturtu og upphengdu salerni. Steinn á vaskborði.Þvottahús inn af eldhúsi, rúmgott og nýtist einnig sem geymsla eða búr. Flísar á gólfi.Geymsla innan íbúðar með parket á gólfi. Auk hennar er sérgeymsla í sameign.Stæði á besta stað í lokaðri bílageymslu með rafhleðslustöð.Sérgeymsla íbúðar er rúmgóð og er á geymslugangi í sameign á 1. hæð.Hjóla- og vagnageymsla í snyrtilegri sameign á 1. hæð.Falleg eign í nýlegu viðhaldslitlu fjölbýli með lyftu í Vogabyggð. Hverfi í mikilli uppbyggingu miðsvæðis í Reykjavík. Gatan framan við húsið liggur meðfram friðuðu náttúruvætti, Háubökkum, er hellulögð og skilgreind sem vistgata. Stutt í alla helstu þjónustu, skóla og á stofnbrautir. Sjón er sögu ríkari.Allar nánari upplýsingar um eignina veita Aðalsteinn Jón Bergdal, löggiltur fasteignasali, í sima 767-0777 eða á netfanginu og Kristján Baldursson, löggiltur fasteignasali, á netfanginu Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Skoðunarskylda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
