Dalsel 31 - 0102, 109 Reykjavík

Domusnova fasteignasala og Sverrir Sigurjónsson, lögmaður og löggiltur fasteignasali kynna :vel skipulagða og rúmgóða 4ra herbergja íbúð á 1. hæð með stæði í bílageymslu og  þvottahúsi innan íbúðar. Í kjallara er sér geymsla með hillum, sameiginlegt þurrkherbergi og hjóla- og vagnageymsla.  Fasteignamat ársins 2025 er 65.050.000 krNánar lýsing:Forstofan: er flísalögð og með skápum. Hjónaherbergið: er parketlagt og með skápum.Barnaherbergi: parket á gólfiBarnaherbergi: parket á gólfi.Baðherbergið: er flísalagt í hólf og gólf, baðkar með sturtugleri, innrétting.Þvottahús: er innaf eldhúsi., þar hefur verið útbúið auka salerniEldhúsið: er flísalagt og með góðum borðkrók.Stofa og borðstofa: samliggjandi flísar á gólfi, útgengt á suðursvalir.Sérgeymsla: í sameign Bílastæði: sérbílastæði í lokuðum bílakjallara.Auðvelt er að bæta við einu herbergi til viðbótar.Seljahverfið er einstaklega barn og fjölskylduvænt og þurfa börn ekki að fara yfir götu til að komast í skólann eða leikskólann, og eru 2 grunnskólar og 5 leikskólar í hverfinu. Iceland verslun og Krónan eru í göngufæriNánari upplýsingar veita:Sverrir Sigurjónsson fasteignasali / lögmaður í síma 662-4422 eða með tölvupósti á netfangið Athygli er vakinn á því að fyrirsvarsmaður og eigandi Ingólfsfjalls ehf., eiganda íbúðarinnar, er starfsmaður Domusnova fasteignasölu.Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.