Landmark fasteignamiðlun og Monika Hjálmtýsdóttir lögg. fasteignasali kynnir: Fallega og talsvert endurnýjaða fjögurra til fimm herbergja 108,9 fm íbúð á 3. hæð við Blöndubakka 20 í Breiðholti. Þrjú svefnherbergi eru í íbúðinni ásamt auka herbergi í kjallara með aðgengi að sameiginlegu salerni með s... Sýna meira
Landmark fasteignamiðlun og Monika Hjálmtýsdóttir lögg. fasteignasali kynnir: Fallega og talsvert endurnýjaða fjögurra til fimm herbergja 108,9 fm íbúð á 3. hæð við Blöndubakka 20 í Breiðholti. Þrjú svefnherbergi eru í íbúðinni ásamt auka herbergi í kjallara með aðgengi að sameiginlegu salerni með sturtu, tilvalið til úteigu. Það að auki fylgir sér geymsla í kjallara.**Eldhús og baðherbergi hefur verið endurnýjað ásamt harðparketi á alrýmum.**Nýtt rafmagn hefur verið dregið í íbúð að hluta og rafmagnstafla endurnýjuð. Nýir tenglar og slökkvarar að hluta. **Íbúðin stendur við enda í góðu fjölbýlishúsi sem mikið hefur verið endurbætt undanfarin ár.**Þak var endurnýjað 2022, gluggar og gler endurnýjað fyrir nokkrum árum og húsið málað og múrviðgert.**Eignin er frábærlega vel staðsett í örstuttu göngufæri við grunnskóla, leikskóla og þjónustukjarna. Mjóddin er mjög nálægt með afar fjölbreyttri þjónustu ásamt strætisvagnamiðstöð. Fljótlegt út á stofnbrautir.Eignin skiptist í hol, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, eldhús og stofu með borðstofu og þvottaherbergi innan íbúðar. Í kjallara er herbergi/geymsla ásamt sér geymslu. Sameiginlegt salerni með sturtu í kjallara ásamt þvottaherbergi og hjólageymslu. Nánari lýsingHol er með fataskáp, harðparketi á gólfi. Þvottaherbergi innaf holi, með tengi fyrir þvottvél, áfastar hillur á vegg, flísar á gólfi. Eldhús er er með háglans innréttingu á tveimur hliðum með góðu skúffu og skápaplássi, flisar á milli, nýlegur bakarofn í vinnuhæð, keramik helluborð, háfur yfir úr burstuðu stáli og tengi fyrir ísskáp. Eldhús hefur verið opnað að stofu. Stofa og borðstofa er björt og þaðan er útgengi á svalir í suður. Svefnherbergi I er með fataskáp sem getur fylgt, parketi á gólfi. Svefnherbergi II er ekki með gólfefnum, en harðparket getur fylgt. Svefnherbergi III, hjónaherbergi er með harðparketi á gólfi og innangengum fataskáp með hillum og fataslám. Baðherbergi er flíslagt í hólf og gólf með upphengdu salerni, hvítri baðinnréttingu með speglaskáp yfir með innbyggðri lýsingu, bakari með sturtu yfir, línskáp og handklæðaofni. Auka herbergi/geymsla í kjallara er með flísum og harðparketi á gólfi. Aðgengi er að sameiginlegu salerni með sturtu. Tilvalið fyrir unglinginn eða til útleigu. Sér geymsla er í kjallara. Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla og sameiginlegt þvottaherbergi í sameign.Birt stærð íbúðar er 89,2 fm (08-0302), geymslu/herbergi 13,2 fm (08-0010) og geymslu 6,5fm (08-0003), alls 108,9 fm skv. skráningu Þjóðskrá Íslands. Allar nánari upplýsingar veita:Monika Hjálmtýsdóttir, viðskiptafr., lögg. fasteignasalií félagi FF / / 823-2800Júlíus Jóhannsson, lögg. fasteignasalií félagi FF / / 823-2600Láttu okkur selja fyrir þig! Við veitum þér sölu- og kaupráðgjöf án skuldbindingarUm skoðunar- og aðgæsluskyldu:Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.Forsendur söluyfirlits:Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900. 5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunarFáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA
