Bjarkarholt 27 - 0205, 270 Mosfellsbær

** Hafðu samband og bókaðu skoðun - Svanþór Einarsson, löggiltur fasteignasali - eða 698-8555 - Theodór Emil Karlsson, löggiltur fasteignasali - eða 690-8040 - Steingrímur Benediktsson, löggiltur fasteignasali - eða 862-9416 **Fasteignasala Mosfellsbæjar S: 586-8080 kynnir: Falleg og vel skipulögð 75,3 m2, 2ja herbergja íbúð á á 3. hæð í nýlegu lyftuhúsi við Bjarkarholt 27 í miðbæ Mosfellsbæjar. Eignin er skráð 75,3 m2, þar af íbúð 66,6 m2 og geymsla 8,7 m2.Eignin skiptist í svefnherbergi, forstofu, baðherbergi, eldhús, stofu og borðstofu. Svalir í suðurátt með fallegu útsýni. Sérgeymsla í kjallara. Frábær staðsetning í miðbæ Mosfellsbæjar þar sem stutt er í alla helstu þjónustu.Nánari lýsing:Forstofa er með fataskápum og harðparketi á gólfi.Svefnherbergi er rúmgott með harðparketi á gólfi og fataskápum.Baðherbergi er flísalagt með innréttingu, vegghengdu salerni og sturtu. Tengi fyrir þvottavél er á baðherbergi. Gólfhiti er á baðherbergi.Eldhús, stofa og borðstofa eru í björtu opnu rými með harðparketi á gólfi. Í eldhúsi er falleg L-laga innrétting. Í innréttingu er innbyggð uppþvottavél, blástursofn og helluborð. Gert er ráð ísskáp í innréttingu. Úr stofu er gengið út á svalir í suðurátt.Sérgeymsla er í sameign í kjallara. 8,7 m2 geymsla.Hjóla- og vagnageymsla er í sameign á jarðhæð.Verð 58.000.000 kr.Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala Mosfellsbæjar skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.Forsendur söluyfirlits:Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.3. Lántökugjald lánastofnunar - er skv. gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.