Við erum að hlaða inn upplýsingum um fasteignina

Aurbjörg finnur tækifæri í fjármálum heimilisins

Láttu Aurbjörgu standa vaktina og hjálpa þér að taka betri ákvarðanir í fjármálum.

Markmið Aurbjargar er að auka fjármálalæsi, auka gagnsæi og aðstoða þig við að taka upplýstari og betri ákvarðanir í fjármálum.

Um Aurbjörgu Skilmálar Aurbjargar Lagalegur fyrirvari Hafa samband

Gjafabréf Verð Fyrirtækjapakki

Bloggið Persónuverndarstefna Stillingar á vefkökum Ertu með ábendingu?

Aurbjörg Plús

Seltjarnarnes
Austurströnd
8

Austurströnd 8 - , 170 Seltjarnarnes

Lýsing

Betri Stofan Fasteignasala kynnir fallega, vel skipulagða og bjarta 65,9fm, 2ja herbegja íbúð á 3. hæð í lyftuhúsi á Seltjarnarnesi ásamt stæði í bílageymslu að Austurströnd 8, 170 Seltjarnarnes. Íbúðin er 61,2 fm (merkt 02-0303) og geymslan er 4,7 fm (merkt 02-0206) samtals er eignin 65,9 fm skv skráningu Þjóðskrá Íslands. Eigninni fylgir sérmerkt bílastæði í bílageymslu ásamt sérgeymslu í sameign. Sameiginlegt þvottahús fyrir íbúðir á 3 hæð er á stigapalli 3 hæðar. Falleg og vel staðsett íbúð á Seltjarnarnesi - Sundlaug Seljarnarness og heilsugæsla eru í göngufæri sem og Eiðistorg. Golfklúbbur Seltjarnarnes og náttúruparadís Gróttu í allra næsta nágrenni.

Bókið skoðun hjá Hreiðari Levý, lögg. fasteignasala í síma 661-6021 eða hreidar@betristofan.is

Húsið Austurströnd 8 er 8 hæða steinsteypt íbúðar og verslunarhús með 29 íbúðum á 2-8 hæð en verslunum á 1. hæð. Eignin Austurströnd 8 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 206-6912, birt stærð 65.9 fm þar af er sérgeymsla á 1. hæð merkt 01-04.

Viðhald:
Yfirfarnar og lagfærðar rennur árið 2019.
Allir gluggar voru málaðir að utan árið 2019.
Húsið var múrviðgert og málað að utanverðu 2021.
Þakjárn var endurnýjað árið 2021.
Skipt um öll ljós á göngum með hreyfiskynjurum árið 2021.
Skipt var um allar rafmagns stýringar í lyftu árið 2021.
Verið er að lagfæra bílastæðahús árið 2026

Lóð: Lóðin Austurströnd 6-8 Seltjarnarnesi er 2640,0 m² leigulóð í eigu Seltjarnarneskaupstaðar (sjá leigulóðarsamning dags. 25.04.1983) og er í óskiptri en hlutfallslegri eign húsanna Austurströnd 6 matshluti 01, Austurströnd 8 matshluti 02 og bílskýlis matshluta 03.

Nánari lýsing:
Forstofa er með parketi á gólfi og skápum.
Hol er rúmgott með parketi á gólfi.
Stofa er með parketi á gólfi og þaðan er útgengt út á vestursvalir með útsýni út á Faxaflóa og í átt að Snæfellsjökli.
Eldhús er með parketi á gólfi og hvítri viðarinnréttingu með flísum á milli.
Svefnherbergi er með parketi á gólfi og skápum.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og uppá hálfa veggi, sturtuklefi, wc, vaskur og handklæðaofn.
Þvottahús er sameiginlegt á hæðinni.
Geymsla í sameign á 2. hæð.
Hjóla- og vagnageymsla í sameign.
Stæði í bílageymslu í sameign.

Góð og vel skipulögð 2ja herbergja íbú á 3 hæð í lyftuhúsi með rúmgóðum vestursvölum og sérmerktu bílastæði í bílastæðahúsi. Frábær og vinsæl staðsetning á Seltjarnarnesinu með fjölbreytta verslun og þjónustu í göngufæri ásamt sundlaug Seltjarnarnes, líkamsrækt og íþróttasvæði Gróttu. Þá er stutt í fallegar göngu- og hjólaleiðir um sjávarsíðuna.

Nánari upplýsingar veitir Hreiðar Levý Guðmundsson löggiltur fasteignasali, í síma 661- 6021, tölvupóstur hreidar@betristofan.is.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af ef að kaupum verður:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Betri Stofan fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.