Vindakór 14 - 0204, 203 Kópavogur

Björgvin Þór Rúnarsson Löggiltur fasteignasali og Domusnova kynna í einkasölu fallega 122m2 íbúð á efstu hæð í lyftublokk í Vindakór 14EIGN SEM ER ÞESS VIRÐI AÐ SKOÐA!Íbúðin er á vinsælum stað í barnvænu hverfi. Í göngufæri eru 2 leikskólar, matvöruverslunin Krónan, apótek, grunnskóli, hesthúsahverfi og í næsta nágrenni eru fleiri leikskólar, grunnskólar og sundlaug. Kórinn íþróttamiðstöð er steinsnar frá og stutt í útivist og gönguleiðir.Glæsileg 4ra herbergja 122,5 fm. Frábært útsýni til fjalla og yfir Elliðavatn. Um er að ræða sérlega rúmgóða íbúð á 4. hæð með þremur stórum svefnherbergjum og góðu alrými:eldhús/borðstofa/stofa, baðherbergi, sér þvottahúsi og geymslu innan íbúðar. Vandaðar innréttingar og fallegt parket á gólfum.Verið er að fara mála stiaganginn og munu seljendur sjá um að greiða hlut sinnar íbúðar fyrir afhendingu.NÁNARI LÝSING:Forstofa, komið er inn góða forstofu með góðum skáp.Eldhús/borðstofa/stofa í rúmgóðu alrými með frábæru útsýni og fjallasýn. Vönduð innrétting og tæki. Útgengt er á svalir úr stofu. Hjónaherbergi mjög stórt með góðum skáp og ljósu parketi á gólfi.Svefnherbergi #2 með skápum og ljósu parketi á gólfi.Svefnherbergi #3 með góðum skápum og ljósu parketi á gólfi.Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf. Upphengt salerni, handklæðaofn, baðkar og sturtuklefi. Hiti í gólfi.Þvottahús innan íbúðarGeymsla er innan íbúð.Hjóla- og vagnageymsla í sameign.Nánari upplýsingar veita:Björgvin Þór Rúnarsson löggiltur fasteignasali / s.8551544 / Skrifstofa / s.527-1717 / Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.Forsendur söluyfirlits:Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.