Vinastræti 10 - 0301, 210 Garðabær

*** EIGNIN ER SELD EN ÞÓ MEÐ FYRIRVARA ***Mikill áhugi var fyrir eigninni og erum við með kaupendur á skrá sem eru að leita að sambærilegri eign. Ef þú ert með sambærilega eign og hefur áhuga að að fá verðmat þér að kostnaðarlausu smelltu þá HÉR Ef þú ert að leita að framtíðareign og vilt vera á lista fyrir sambærilegar eignir smelltu þá HÉR__________________________________________________________________________________________REMAX & SALVÖR DAVÍÐS lgf. & SYLVÍA WALTHERS KYNNA - Vinastræti 10, 210 GarðabærSkemmtileg og björt 3ja herbergja íbúð 3. hæð (efstu) með aukinni lofthæð og stæði í bílageymslu í viðhaldsléttu fjölbýlishúsi. Stutt í skóla og verslanir í Kauptúni og útivistarsvæði í óspilltri náttúru allt í kringum hverfið.SMELLTU HÉR og þú færð SÖLUYFIRLIT SAMSTUNDIS  SMELLTU HÉR og skoðaðu þessa eign í 3-D, þrívíðu umhverfi.Nánari lýsing:  Eignin er skráð 104,0 fm. hjá Þjóðskrá Íslands og samanstendur af anddyri / gangur, eldhúsi, stofu, 2 svefnherbergjum, baðherbergi og þvottahúsi innan íbúðar. Sér geymsla nr. 0005 (15,2 fm) er í sameign í kjallara ásamt stæði í bílageymslu merktu B45 sem er næst inngang að lyftu.KÍKTU Í HEIMSÓKN í 3D OPIÐ HÚS ÞEGAR ÞÉR HENTARSmelltu HÉR og skoðaðu eignin betur í þrívíddEKKI þarf sérstakt forrit til að skoða eignina í 3D.​​​​​​​Allar nánari upplýsingar veita:  Salvör Davíðs, lgf., í síma 844-1421 eða á    Sylvía Walthers í síma 820-8081Nánari lýsing:Anddyri / gangur: Fataskápar og tengir saman rýmin í íbúðinni.Eldhús: Bjart og gott með grárri innréttingu með blásturofn í vinnuhæð, innbyggðum ísskáp og innbyggðri uppþvottavél. Eyja með helluborði og fallegum háf.Svefnherbergi: Tvö rúmgóð og björt svefnherbergi með hvítum fataskápum.Stofan: Rúmgóð og björt með fallegu útsýni og útgengi út á suður svalir.Baðherbergi: Ágætis baðherbergi með flísum á gólfi og vegg að mestu, grárri innréttingu og speglaskápum, sturtu með gólfsíðu gleri, handklæðaofn og glugga.Þvottahús: Er inn af gangi. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara.Hurðar innan íbúðar: HvítarGólfefni íbúðar: Parket á herbergjum og stofu, flísar í votrýmumSérgeymsla: Merkt 0005 í sameign í kjallara.Sameign; Öll mjög snyrtileg. Hjóla- og vagnageymsla, garður, sameiginleg bílastæði á lóð.Nánasta umhverfi: Í göngufjarlægð er grunnskóli, útivistarsvæði og verslanakjarni í Kauptúni.Stæði í bílageymslu: Stæði merkt B45 og er lyfta sem fer frá bílageymslu upp á 3. hæð.Urriðaholtið er frábærlega staðsett með óspillta náttúra allt í kring, stutt er í skóla og verslanir í  Kauptúni. Örstutt er niður á Reykjanesbraut og þar með umferðaræðar höfuðborgarsvæðisins.Allar nánari upplýsingar um eignina veita Salvör & Sylvía á milli kl. 9:00 og 18:00 alla virka daga og eftir þörfum um helgar:   Salvör Davíðs, löggiltur fasteignasali í síma 844-1421 eða á netfangið     Sylvía Walthers í síma 820-8081Í 3D getur þú skoðað eignina hvar sem þú ert í þrívíðu umhverfi, ferðast auðveldlega á milli herbergja og kynnt þér rýmið. Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi er af heildarfasteignamati - Einstaklingar 0,8% - Fyrstu kaupendur 0,4% - Lögaðilar 1,6%.2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.500 kr. af hverju skjali.3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. sjá nánari upplýsingar um gjaldskrá á heimasíðu lánastofnanna.4. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vskVegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.ERTU í fasteignahugleiðingum? Við kíkjum til þín í spjall !Við höfum starfað við fasteignasölu í yfir áratug.Við leggjum okkur fram um að veita persónulega og góða þjónustu, viðhalda góðu upplýsingaflæði og vanda vinnubrögð fyrir seljendur og kaupendur. Hjá okkur færðu frítt sölumat og upplýsingar um ferlið án allra skuldbindinga.Hafðu samband í dag!- Salvör Davíðs, lgf í síma 844-1421 eða - Sylvía Walhers í síma 820-8081 eða