Einstakt tækifæri í Borgarfirði – Víðigerði, Reykholtsdal
Til sölu er fjölhæf og verðmæt eign í hjarta Borgarfjarðar, staðsett í Víðigerði í Reykholtsdal. Hér er um að ræða um 1 hektara lóð með fjölbreyttum mannvirkjum og miklum þróunarmöguleikum. Á eigninni er rekinn veitingavagn með veitingum og einnig tekjur af WC. Allir sem kaupa veitingar geta setið inni í gróðurhúsi og neitt matarins innan um sítrónu tré og tíma og gúrkurækt. Velta á veitingum er mjög góð.
Eignin sameinar land, byggingar og rekstrar möguleika á einum stað – kjörin fyrir þá sem vilja byggja upp starfsemi, ferðaþjónustu, landbúnað eða aðra atvinnustarfsemi.
Helstu stærðir og staðreyndir
Staðsetning: Víðigerði, Reykholtsdal, Borgarbyggð
Lóð: um 1,0 hektari
Fasteignanúmer: F2107990
Byggingar: Margar, mismunandi stærðir og nýtingarmöguleikar
Mannvirki á lóð
Á eigninni eru fjölbreytt mannvirki sem gefa mikla nýtingu:
Íbúðarhús 187,6m2
Gestahús 50m2 falleg íbúð
Nokkur gróðurhús frá 48m2 upp í 576m2 en þau eru 6.talsins
Vinnsluhús / geymslur 18,2m2
Vélaverkstæði / aðstaða ??
Eldri byggingar með möguleika á endurnýjun
Byggingar eru frá mismunandi tímabilum (frá ~1940–1980+) sem gefur bæði karakter og þróunarmöguleika
Miklir möguleikar
Þessi eign er ekki bara fasteign – hún er tækifæri:
Ferðaþjónusta
Gistiheimili / boutique sveitahótel
Smáhýsi eða upplifunartengd ferðaþjónusta
Nálægð við Reykholt og náttúruperlur
Við hliðina á Kraumu sem er að selja náttúrulaugar.
Heitt vatn á svæðinu og þessi eign fær 2 sekúndulítrar á ári af heitu vatni.
Auðvelt að byggja upp sundlaug eða heita potta.
Landbúnaður / ræktun
Gróðurhús tilbúin til nýtingar
Sjálfbær ræktun eða sérhæfð framleiðsla
Atvinnustarfsemi
Verkstæði, lager eða létt iðnaðarstarfsemi
Blönduð nýting (búseta + rekstur)
Sterk staðsetning
Reykholtsdalur er vaxandi svæði með:
Góða aðkomu
Fallegt umhverfi og náttúru
Nálægð við Borgarnes og þjónustu
Svæðið er sífellt vinsælla fyrir bæði búsetu og fjárfestingu
Niðurstaða
Þetta er sjaldgæft tækifæri til að eignast:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.
Vill Borgir því skora væntanlega kaupendur á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bæra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 79.900 mvsk.
