Traðarberg 1 - 0203, 221 Hafnarfjörður

Ragnar Guðmundsson S: 844-6516 löggiltur fasteignasali hjá TORG fasteignasölu kynnir: Fallega og vel skipulagða 5 herbergja íbúð á annarri hæð (efstu hæð) í litlu og góðu fjölbýli við Traðarberg 1 sem er 5 íbúða hús. Fallegt útsýni. Húsið er mjög vel staðsett í Setberginu í Hafnarfirði. Eignin er skráð samtals samkvæmt fasteignamati ríkisins 120.6 fm, íbúðin er 113,3 fm, geymsla 7,3 fm. Íbúðin skiptist í fjögur rúmgóð svefnherbergi, eldhús, stofu, borðstofu, baðherbergi og geymslu. Gengið er frá stofu út á rúmgóðar suðursvalir með fallegu útsýni. Stutt er í grunn- og leikskóla og ýmsa alhliða þjónustu.Allar nánari upplýsingar veitir Ragnar Guðmundsson löggiltur fasteignasali í síma: 844-6516 eða  Nánari lýsing:  Forstofa er rúmgóð með góðum viðar fataskáp sem nær upp í loft og parket gólf. Eldhús er bjart með hvítum og svörtum innréttingum. Eyja. Gott skápa og skúffupláss, flísar eru á milli efri og neðri skápa og ofn, helluborð, vifta  og tengi fyrir uppþvottavél. Parket á gólfi. Stofa er rúmgóð og rúmar einnig borðstofu, parket er á gólfi og útgengt á rúmgóðar suðursvalir. Fallegt útsýni er frá stofunni.Hjónaherbergi er gott með góðum fataskápum, parket á gólfi.Svefnherbergi nr.2  er rúmgott með fataskáp og parketi á gólfi. Svefnherbergi nr. 3  er rúmgott með fataskáp og parketi á gólfi. Svefnherbergi nr. 4 einnig rúmgott með fataskáp, parket á gólfi.Baðherbergi er með dökkri innréttingu undir vask og góður skápur við hlið innréttingar. Baðkar með sturtuaðstöðu. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara.Niðurlag: Þetta er virkilega rúmgóð og falleg fjölskylduíbúð með fallegu útsýni á frábærum stað í Setberginu í Hafnarfirði. Setbergskóli er staðsettur hinum megin við götuna og leikskólinn Hlíðarberg rétt hjá og því örstutt að ganga í skólana. Við skólann er stórt leiksvæði, með fótboltavelli og skólahreystibraut. Einnig er grænt svæði með gönguleiðum þar fyrir ofan. Stutt er í alla helstu þjónustu.Allar nánari upplýsingar veitir Ragnar Guðmundsson löggiltur fasteignasali í síma: 844-6516 eða  Fáðu frítt söluverðmat fyrir eignina þína hér.Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign (Vakið er athygli á að opinber og önnur gjöld geta breyst):1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.  2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali.3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.Skoðunarskylda kaupanda:Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.Forsendur söluyfirlits:Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram komaí söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegirog sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.