Tómasarhagi 40 - 0101, 107 Reykjavík

RE/MAX og Dagbjartur Willardsson löggiltur fasteignasali kynna, Tómasarhaga 40, íbúð 0101 fnr. 202-8158Íbúðin er skráð hjá þjóðskrá 145,6 fm og er hæðin skráð 106,4 fm, þvottahús og geymsla í kjallara er skráð 9,2 fm og svo bílskúr 30 fm en í dag hefur verið útbúin þar íbúð sem er tilvalin t.d. til útleigu. Þrjú svefnherbergi eru í íbúðinni. Íbúðin er á 1. hæð í þriggja hæða húsi auk kjallara.  Skráð byggingarár er 1953 og er húsið steinsteypt. Bílskúr er byggður árið 2007. Skoðið eignina hér að neðan í þrívídd og einnig er teikning af skipulagi íbúðar þar sem ljósmyndirnar eru. 3D - SKOÐAÐU HÚSIÐ Í ÞRÍVÍDDARUPPTÖKU HÉR -  3DFÁÐU SENT SÖLUYIRLIT YFIR EIGNINA HÉR.Nánari lýsing:Aðkoma: Grófjöfnuð innkeyrsla. Hellulögð stétt að tröppum upp að íbúð sem og við bílskúr. Forstofa: Flísar á gólfi. Pottofn sem hefur verið sandblásinn og málaður. Hol: Rúmgott hol með nýlegu parketi með hljóðeinangrandi dúk undir. Stofa/borðstofa: Nýlegt parket á gólfi með hljóðeinangrandi dúk undir. Opið er á milli eldhúss og stofu/borðstofu. Eldhús: Nýlegt parket á gólfi með hljóðeinangrandi dúk undir. Hvít innrétting. Spansuðuhelluborð með viftu yfir og Siemens bakstursofn í vinnuhæð. Svefnherbergi: Eru þrjú í íbúðinni og er parket á gólfi þeirra allra með hljóðeinangrandi dúk undir sem og fataskápar. Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf.  Baðkar með sturtutæki. Gluggi er í rýminu. Geymsla: Læst geymsla í kjallara sem er skráð 9,2 fm. Þvottahús: Er í kjallara og er sameiginlegt. Bílskúr: Bílskúrinn var byggður 2007er skráður 30fm og er núna nýttur sem íbúð. Björt og falleg íbúð á Tómasarhaga 40 á þessum vinsæla stað í Vesturbænum  þar sem stutt er í alla þjónustu og skóla. Íbúðin er mikið endurnýjuð, nýleg eldhúsinnrétting, allt rafmagn í dregið og nýleg tafla, flotað í stofu, eldhúsi og svalaherbergi. Nýlegt parket með hljóðdempandi dúk.  Framkvæmdir:2023 - Húsið steinað að utan og skipt um glugga í íbúðinni. 2020 - Skólp endurnýjað frá húsi og í garði að götu ásamt nýjum brunni í miðjum garði Jarðvegsskipt og hellur lagðar á aðkomustíg að húsi, bak við hús að kjallaraíbúð og við bílskúr. 2019 – Allar skólplagnir fóðraðar undir húsi, niðurföll í tröppum endurnýjuð. Drenlagnir lagðar umhverfis hús. Veggir tjargaðir og settur takkadúkur með sökkullista. – Þakkantur málaður og vatnsvarinn að ofan með sílan. Niðurfallsrör endurnýjuð. Borað fyrir nýjum niðurföllum á svalir, svalargólf slípuð, flotuð og epoxy máluð.2016 - Ný rafmagnstafla í íbúð með nýjum töflubúnaði.2014 – Útitröppur múraðar ásamt handriði. 2002 -Ný rafmagnstafla í sameign.1998 – Skipt um þak. Þakkantar endursteyptir ásamt skýlum yfir anddyri og svölum á risi.Allar nánari upplýsingar veitir:Dagbjartur Willardsson lgf hjá RE/MAX í s: 861-7507 eða á - Ég býð upp á frítt söluverðmat á þinni eign og veiti góða og lipra þjónustu. -Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.4. Lántökugjald lánastofnunar - breytilegt, sjá gjaldskrá á heimasíðum lánastofnana.5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk.Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.