Valborg fasteignasala kynnir í einkasölu, Þrastarhöfða 6, Mosfellsbæ.Falleg 3ja herbergja íbúð í barnvænu hverfi þar sem stutt er í leik, grunnskóla og sundlaug.Í eigninni eru tvö svefnherbergi, eitt vinnuherbergi, baðherbergi, eldhús og stofa. Geymsla er í sameign.Eignin er á annari hæð í þriggja h... Sýna meira
Valborg fasteignasala kynnir í einkasölu, Þrastarhöfða 6, Mosfellsbæ.Falleg 3ja herbergja íbúð í barnvænu hverfi þar sem stutt er í leik, grunnskóla og sundlaug.Í eigninni eru tvö svefnherbergi, eitt vinnuherbergi, baðherbergi, eldhús og stofa. Geymsla er í sameign.Eignin er á annari hæð í þriggja hæða fjölbýlishúsi.Sér inngangur er í eignina af svölum en húsið er viðhaldslítið, flísaklætt fjölbýli á góðum stað í Mosfellsbæ.Eignin er samtals 96 m2 að stærð samkvæmt skráningu Þjóðskrá Íslands.Íbúð er 92,5m2 og sérgeymsla er 7,2m2.Fasteignamat eignarinnar er kr. 68.200.000 kr.Nánari upplýsingar veita:Elínborg María Ólafsdóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 861-6866, tölvupóstur .Gunnar Biering Agnarsson, löggiltur fasteignasali, í síma 823-3300, tölvupóstur . Sjá staðsetningu hér:Lýsing eignar:Forstofa er flísalögð og mjög gott skápapláss.Hjónaherbergi er parketlagt. Þar er gott skápapláss.Barnaherbergi er parketlagt, tvöfaldur fataskápur.Skrifstofa/vinnuherbergi parket á gólfi.Baðherbergi er stórt og rúmgott. Þar er innrétting með handlaug og skápaplássi, nuddbaðkar, sturta, upphengt salerni og einnig er þar gert ráð fyrir þvottavél og þurkara.Stofa er parketlögð og opið inn í eldhús. Gengið er út á góðar suðursvalir frá stofu. Eldhús hvít innrétting með efri og neðri skápum, granít á borðplötu, bakarofn í vinnuhæð og eyja með góðu skúffuplássi.Geymsla í sameign.Nánari upplýsingar veita:Elínborg María Ólafsdóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 861-6866, tölvupóstur .Gunnar Biering Agnarsson, löggiltur fasteignasali, í síma 823-3300, tölvupóstur . Forsendur söluyfirlits:Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valborg ehf. fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
