Þorrasalir 13 - 0201, 201 Kópavogur

Þorrasalir 13 – sérinngangur, stórar yfirbyggðar svalir og einstakt útsýni. 
Garðatorg eignamiðlun. Sölumaður: Sigurður Tyrfingsson s. 898 3708 kynnir afar vandaða, stílhreina og vel skipulagða 125,8 fm útsýnisíbúð á 2. hæð við Þorrasala 13 í Kópavogur. Eignin er skráð samtals 125,8 fm, þar af er íbúðin sjálf 118,4 fm og sérgeymsla 7,4 fm. Að auki eru 18,8 fm yfirbyggðar svalir. Íbúðin er skráð 4ra herbergja en nýtist í dag sem rúmgóð og opin 3ja herbergja þar sem eitt herbergi hefur verið opnað og myndar fallegt sjónvarpsrými, auðvelt að breyta aftur í lokað herbergi.
Sérinngangur er í íbúðina með beinni innkomu af opnum gangi, ekki gengið um stigahús, sem eykur næði og þægindi.
Eignin er einstaklega björt með stórum gluggum og nýtur óskerts suð og suðvestur útsýnis yfir golfvöll GKG, Vífilsstaði og Heiðmörk. Útsýnið er eitt af helstu sérkennum eignarinnar.
Frá stofu er gengið út á rúmgóðar stórar yfirbyggðar svalir (18,7 fm) með tvöföldu einangrunargleri sem nýtast allt árið um kring, raunveruleg framlenging á stofurýminu.
Stofa og borðstofa eru samliggjandi í opnu og björtu rými með fallegum gólfefnum sem gefa íbúðinni hreint og vandað yfirbragð.
Eldhúsið er mjög snyrtilegt og vel skipulagt með hvítsprautulakkaðri innréttingu, steinborðplötum, vönduð tæki, tvöfaldur ísskápur. Gott vinnupláss og mjög góð tenging við stofurými.
Svefnherbergin eru rúmgóð með góðum skápum. Opna rýmið sem áður var herbergi nýtist vel sem sjónvarpsrými.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, með stórri sturtu, innréttingu, glugga og gólfhita.
Sér þvottahús er innan íbúðar. 
Sér bílastæði í bílageymslu með rafhleðslustöð sem fylgir eigninni.
Í sameign er sérgeymsla ásamt hjóla- og vagnageymslu.
Staðsetning er frábær í Salahverfi þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, skóla, leikskóla, verslun og útivist.
Mjög vönduð eign með sérinngangi, stórum svölum og útsýni sem setur hana í sérflokk.

Upplýsingar veitir
Sigurður Tyrfingsson
Löggiltur fasteignasali og húsasmíðameistari
Sími: 898-3708
Netfang: sigurdur@gardatorg.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Garðatorg eignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því Garðatorg eignamiðlun skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar 
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð