Suðurgata 72 - 0101, 220 Hafnarfjörður

Re/Max ásamt Guðnýju Þorsteins löggiltur fasteignasali kynnir í einkasölu: Sjarmerandi íbúð á 1. hæð í litlu fjölbýli að Suðurgötu 72 í Hafnarfirði, vel skipulögð 3-4ra herbergja íbúð. Útgengi er út á steyptar svalir frá stofu ásamt timbursvölum sem eru einnig með aðgengi úr hjónaherbergi.  Einungis fjórar íbúðir ganga um stigaganginn. *** OPIÐ HÚS SUNNUDAGINN 29. OKTÓBER FRÁ KL.13:00-13:30Nánari upplýsingar veitir Guðný Þorsteins, Löggiltur fasteignasali, í síma 7715211, tölvupóstur .SMELLTU HÉR og þú færð SÖLUYFIRLIT SAMSTUNDIS​Eignin skiptist í forstofu/hol, stofu/borðstofu, eldhús, tvö til þrjú svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús/geymslu innan íbúðar, tvennar svalir ásamt geymslu í kjallara. Eignin er skráð 96m2  þar af er geymslan 9,2m2.SMELLTU HÉR og skoðaðu þessa eign í 3-D , þrívíðu umhverfi. Nánari lýsing:Inngangur: Er um sameign í tveggja hæða fjölbýli. Einungis fjórar íbúðir eru um þann inngang. Forstofa/hol: Innan íbúðar og er með lausu fatahengi, flísar á gólfi. Stofa: Er björt með stórum gluggum og tengist eldhúsi. Gengið er út á norðvestur svalir út frá stofu. Harðparket á gólfi.Eldhús: Er opið inn í stofu. Innrétting er frá Fríform með spanhelluborði ásamt háfi. Flísar á gólfi.Hjónaherbergi: Er með þreföldum fataskápum sem ná upp í loft. Útgengi er á suðaustur svalir. Harðparket á gólfi.Barnaherbergi: Er með fataskáp. Harðparket á gólfi.Auka-herbergi: Var útbúið inn af stofunni, hægt er að loka af með rennihurð. Er með glugga og opnanlegu fagi. Harðparket á gólfi.Baðherbergi: Er flísalagt í hólf og gólf með upphengdu salerni, handlaug og bað með sturtu í. Geymsla/þvottaherbergi: Er innan íbúðar með dúk á gólfi. Tengi er fyrir þvottavél og þurrkara. Hillur á veggjum, gluggi með opnanlegu fagi.Geymsla: Er í sameign í kjallara með glugga ásamt opnanlegu fagi.Hjóla- og vagnageymsla er sameiginleg í kjallara.2023 - Nýr gluggi í eldhúsi 2023 - Þak endurnýjað2022 - Sprunguviðgerð framan á húsinu2019 - Skipt um parket2018 - Blöndunartæki og handlaug á baði endurnýjuð2016 - Rafmagnslagnir endurnýjaðar að hluta inn í íbúðina2015 - Baðherbergi gert upp að hluta2013 - Eldhúsinnrétting endurnýjuð ásamt gólfefnum2012 - Sprunguviðgert og hús málað að utan2012 - Aðal rafmagnstafla hússins og inni í íbúðinni endurnýjuðAllar nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Guðný Þorsteins löggiltur fasteigna- og skipasali s: 771-5211 á milli kl. 10 og 18 alla virka daga eða á netfangið .Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Remax því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.  Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.4. Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk