Sporðagrunn 7 - 0001, 104 Reykjavík

HÚSASKJÓL KYNNIR:Sporðagrunn 7, 104 Reykjavík seldist á einu opnu húsi og er í fjármögnunarferli. Mörg tilboð bárust í eignina og því erum við með klára kaupendur í sambærilega eign í 103,104,105 og 108 Reykjavík.Á hvað eru hæðir í 104 Reykjavík að seljast? Smelltu hér til að sjá alla kaupsamninga á sambærilegum eignum í 104 ReykjavíkEf þú átt eftir að selja þá er mikilvægt er að vera með staðfest verðmat á þinni eign til að geta sent inn raunhæf tilboð og verið samkeppnishæfur við aðra kaupendur. Smelltu hér til að bóka frítt sölumat á þinni eign. Fáðu ábendingu á nýjar eignir úr kaupóskakerfinuMeðmæli fyrri viðskiptavinaFylgdu mér á InstagramFylgdu mér á TikTokFalleg og björt 2ja-3ja herbergja íbúð í kjallara við Sporðagrunn 7, 104 Reykjavík. Bæði íbúð og hús hafa fengið gott viðhald í gegnum tíðina og 2021 var húsið múrviðgert og sílanborið og svo málað að utan 2022. Gluggar voru málaðar að innan sem utan 2023. Hellulagt fyrir aftan hús 2022. Dren endurnýjað 2010, skolp 2010 að hluta og klárað 2017. Íbúðin er skráð 70,7 fm, geymsla í sameign er skráð 3,5 fm. Heildarstærð eignar er skráð 74,2 fm. Húsið er Sigvaldahús.SMELLIÐ HÉR TIL AÐ SÆKJA UPPLÝSINGABÆKLING FYRIR SPORÐAGRUNN 7. Ef þú átt eftir að selja þá er mikilvægt er að vera með staðfest verðmat á þinni eign til að geta sent inn raunhæf tilboð og verið samkeppnishæfur við aðra kaupendur. Smelltu hér til að bóka frítt sölumat á þinni eign.FASTEIGNAMAT 2024 VERÐUR 49.150.000 KR.Smelltu hér til þess að sjá teikningar af eigninni.Smelltu hér til að sjá drónamyndband af hverfinu.Lýsing eignar:Komið er inn í flísalagða forstofu. Stofa og borðstofa er eitt rými, rúmgóðar og bjartar með gegnheilu eikarparketi á gólfi. Eldhús er rúmgott með u-laga innréttingu, með efri skápum á einum vegg, glugga, borðkók og gólfið er flotað og málað með svörtu epoxy. Hjónaherbergi er rúmgott með gegnheilu eikarparketi, góðu skápaplássi og á milli skápanna í herberginu er búið að útbúa fallegt snyrtiborð. Barnaherbergi er inn af stofu með rennihurð og gegnheilu eikarparketi. Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, með sturtu, upphengdu salerni og innréttingu. Í sameign er sameiginlegt þvottahús, sameign hússins er mjög snyrtileg og hefur fengið gott viðhald.Að sögn fyrri eiganda hefur eftirfarandi verið endurnýjað: Baðherbergi endurnýjað árið 2012, flísalagt í hólf og gólf.  Kaldavatnslagnir endurnýjaðar inn í íbúð á sama tíma en heita vatn endurnýjað eitthvað áður.Stigi niður í íbúðina var filtmúraður árið 2016. Sorptunnuskýli keypt og steypt niður fyrir aftan húsið árið 2017.Útidyrahurð var gerð upp árið 2017. Ný rafmagnstafla í sameign. Skólp og dren endurnýjað 2010 að hluta og að fullu klárað 2017.Sameign, þar á meðal þvottahús hefur verið tekið í gegn undanfarin ár. Lagnir yfir í þvottahús endurnýjaðar árið 2017. Staðsetning og nærumhverfi:Mjög fín eign á vinsælum stað þar sem stutt er að nálgast helstu þjónustuAllar nánari upplýsingar veitir Ásdís Ósk Valsdóttir löggiltur fasteignasali í email:   eða í síma frá 09:00-17:00 á virkum dögum: 863-0402 Á hvað eru litlar eignir í 104 Reykjavík að seljast? Skoðaðu Verðsaga Húsaskjóls fyrir alla kaupsamninga í 104 ReykjavíkEf þú átt eftir að selja þá er mikilvægt er að vera með staðfest verðmat á þinni eign til að geta sent inn raunhæf tilboð og verið samkeppnishæfur við aðra kaupendur. Smelltu hér til að bóka frítt sölumat á þinni eign. Pantaðu FRÍTT verðmatKynntu þér nýlegar sölur í þínu hverfiFáðu ábendingu á nýjar eignir úr kaupóskakerfinuMeðmæli fyrri viðskiptavinaFylgdu mér á InstagramFylgdu mér á TikTokHúsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máliErtu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmatErtu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkarFylgdu okkur á InstagramSkoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segjaHvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot HúsaskjólsHúsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer,  sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​ Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.    Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald.  Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði