Sólbakki - 0101, 270 Mosfellsbær

Glæsileg eign á Sólbakka í Mosfellsbæ - Einstakt tækifæri!
Trausti fasteignasala og Hallgrímur Hólmsteinsson kynna með stolti eina af eftirsóttustu eignum höfuðborgarsvæðisins; Sólbakka í Mosfellsbæ. Þessi einstaka eign sameinar nútímaleg þægindi, smekklega hönnun og mikla möguleika til framtíðar.

Lóð og umhverfi
         - Gríðarlega stór lóð: Tvær eignalóðir, samtals 3.550 m², sem bjóða upp á spennandi möguleika til viðbótarbygginga.
          -Fallegur garður: Vel gróinn og vandlega hirtur, frábær fyrir fjölskyldur og útivist.
          -Stór viðarpallur í suður: Skjólgóður pallur með heitum potti, tilvalinn fyrir afslöppun og samverustundir.
         - Malbikuð innkeyrsla: Rúmgott bílastæði sem rúmar marga bíla og hleðslustöð fyrir rafbíl við bílskúrinn.
         - Gróður allt í kring, mikið næði, rólegt og prívat.

Húsið
Húsið hefur verið mikið endurnýjað af núverandi eigendum með mikilli natni og smekkvísi.
         - Anddyri: Flísalagt með góðum skóskáp.
         - Stofa og borðstofa: Opið, bjart og rúmgott rými með parketlögðu gólfi og fallegri kamínu í stofunni. Útgengt er á stóran viðarpall í suður, með heitum potti.
         - Eldhús: Rúmgott með fallegri hvítri innréttingu, nægu vinnuplássi, borðkrók og flísalögðu gólfi.
         - Svefnherbergi: Tvö herbergi – stórt hjónaherbergi með góðu skápaplássi.
         - Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf, með baðkari og sturtuaðstöðu.
         - Þvottahús: Innréttað með skápum, þvottavél og þurrkara í þægilegri vinnuhæð.
Bílskúr og stúdíóíbúð
         - Stór bílskúr: Hluta hans hefur verið breytt í sjálfstæða stúdíóíbúð með svefnherbergi, fataskáp, baðherbergi með sturtuklefa og eldhúsi – tilvalið fyrir gesti, unglinga eða til leigu.
         - Geymslurými: Hluti bílskúrs nýtist í dag sem rúmgóð geymsla.
         - Viðarpallur við bílskúr: Skjólgóður og hentugur fyrir útisamveru.
Staðsetning
Sólbakki er staðsettur í fallegu, grónu og friðsælu umhverfi í Mosfellsbæ, með nálægð við náttúruna og alla helstu þjónustu höfuðborgarsvæðisins. Þessi eign sameinar kyrrð sveitasælunnar og þægindi borgarlífsins.
Tækifæri
Þessi glæsilega eign býður upp á einstaka möguleika, hvort sem þú vilt stækka, bæta við byggingum eða njóta eignarinnar nákvæmlega eins og hún er „sveit í borg“.
Sjón er sögu ríkari!
Fyrir frekari upplýsingar og skoðun, hafið samband við Hallgrím Hólmsteinsson, löggiltan fasteignasala, í síma 896-6020 eða á netfangið hallgrimur@trausti.is.

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.