Snorrabraut 36 - 0303, 105 Reykjavík

Trausti fasteignasala kynnir í einkasölu: SNORRABRAUT 36, 105 Reykjavík - Tilvalin eign sem fyrstu kaup!

Falleg þriggja herberbergja íbúð á þriðju og efstu hæð eignarinnar á eftirsóttum stað í miðbæ Reykjavíkur. Hún skiptist í forstofu, stofu, eldhús, baðherbergi og tvö svefnherbergi. Sérgeymsla í kjallara ásamt sameiginlegu þvottahúsi, þurrkherbergi og hjólageymslu.

Eignin er skráð alls 64,7 fm. samkvæmt HMS. , byggt árið 1939. 

Smelltu hér til að sækja söluyfirlit

Nánari lýsing:
Forstofa/hol: Fataskápur með glerhurð og góðu aðgengi að öllum rýmum íbúðarinnar.
Stofa: Björt og rúmgóð.
Eldhús: Með hvítri innréttingu, góðu skápaplássi og borðkrók við glugga. Eins árs gömul uppþvottavél getur fylgt með, sé þess óskað.
Svefnherbergi 1: Bjart og rúmgott hjónaherbergi með innbyggðum fataskáp sem ná upp í loft.
Svefnherbergi 2: Bjart og rúmgott herbergi sem hægt er að nýta sem barnaherbergi eða heimaskrifstofu.
Baðherbergi: Flísalagt með hvítum flísum á gólfi og að hluta veggja. Baðkarið er með sturtu yfir.
- Harðparket á gólfi í öllum rýmum íbúðar nema eldhús og baðherbergi, þar eru flísar. - 

Sérgeymsla: Í kjallara. Stærð u.þ.b. 4,2 fm. (ekki inn í fermetratölu íbúðar)
Þvottahús og þurrkherbergi: Sameiginlegt, í kjallara. Þvottavél getur fylgt með, sé þess óskað.
Hjólageymsla: Sameiginlegt, í kjallara.

Staðsetning eignarinnar er afar miðsvæðis og eftirsótt. Hér er stutt í alla helstu þjónustu, verslanir, sundhöll og skólar í næsta göngufæri.

Allar nánari upplýsingar veita:
Anton Y. Sakornram, aðstoðarmaður fasteignasala, s. 779-5463 / anton@trausti.is
Kristján Baldursson, löggiltur fasteignasali, s. 867-3040 / kristjan@trausti.is
Bóka verðmat
www.trausti.is
Trausti á Facebook

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.