Sléttahraun 27 - 0401, 220 Hafnarfjörður

Palsson Fasteignasala kynnir:Virkilega smekkleg fjögurra herbergja íbúð á 3. hæð við Sléttahraun 27. Mikið endurnýjað hús og fallegt útsýni. * Fallegt útsýni* 3 svefnherbergi* Vel viðhaldið hús - mikið endurnýjað 2020* Eldhús og baðherbergi endurnýjað 2012* Íbúð máluð, nýtt gólfefni á stofu og eldhúsi 2020EIGN SEM ER VERT AÐ SKOÐA!Nánari upplýsingar veita:Árni B. Kristjánsson B.A í lögfræði / lgf. S: 616-2694 ******palssonfasteignasala.is**********verdmat.is****Birt stærð samkv. Þjóðskrá Íslands er 94,1 m2. Fasteignamat 2023 er 49.550.000 kr.Eignin skiptist í forstofu, stofu, þrjú svefnherbergi, eldhús, baðherbergi og geymslu á jarðhæð. Sameiginlegt þvottahús við hlið íbúðar.Nánari lýsing: Anddyri er með fataskáp og flísum á gólfi.Eldhús er með fínni innréttingu, borðkrókur við enda eldhússins. Hægt er að ganga inn í eldhús frá forstofu og stofu. Uppþvottavél fylgir með. Parket á gólfi. Eldhús endurnýjað 2010 og parket 2020.Stofa er rúmgóð með parketi á gólfi og útgengi á suður svalir með fallegu útsýni.Baðherbergi er með rúmgóðu hornbaðkari, innréttingu, skáp og flísalagt í hólf og gólf. Baðherbergi var endurnýjað 2010. Svefnherbergi 1 með stórum fataskáp og parketi á gólfi.Svefnherbergi 2 er með fataskáp og parketi á gólfi.Svefnherbergi 3 er með fataskáp og parketi á gólfi.Þvottahús er sameiginlegt við hlið íbúðar. Þvottahúsið er fyrir íbúðirnar á hæðinni og mjög snyrtilegt.Geymsla er 6,5 fm sérgeymsla á jarðhæð.Hjóla- og vagnageymsla er sameiginleg á jarðhæð.Næg bílastæði við húsið. Hússjóður: 15.982 kr. á mánuði. Engar framkvæmdir eru fyrirhugaðar.Húsið hefur nýlega verið viðgert að utan og lítur vel út. Húsið var m.a. sprunguviðgert og málað, þak yfirfarið og málað, austurgafl klæddur með álklæðningu og fl. Allir gluggar og gler var endurnýjað í íbúðinni fyrir utan 1 glugga í minna barnaherberginu (þar var aðeins skipt um gler).Gerð var ástandsskoðun á húsinu í september 2019 og í kjölfarið farið í framkvæmdir og er þeim lokið og fullgreiddar. Þá var sameign og stigagangur tekin í gegn þ.e. skipt um teppi á gólfum stigagangs, stigagangur málaður og gólf í hjólageymslu, geymslugang og þvottahúsum málað.Þetta er falleg íbúð á góðum stað í Hafnarfirði sem vert er að skoða. Örstutt í verslun, veitingastaði, stofnbrautir, skóla og aðra þjónustu.Smelltu hér fyrir góð ráð fyrir kaupendurNýjustu fréttir af fasteignamarkaðnumGjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.Um skoðunarskyldu:Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.