Skipholt 55 - 0104, 105 Reykjavík

Skipholt 55, 105 Reykjavík er vel skipulögð 4ra herbergja íbúð á 2.hæð með vestur svölum í steinsteyptu fjölbýlishúsi sem byggt var árið 1963. Eignin er staðsett á góðum og fjölskylduvænum stað í Holta/Hlíðahverfi.Íbúðin er björt og með þremur svefnherbergjum, baðherbergi, stofu, eldhúsi, sér geymslu og sameiginlegu þvottaherbergi. Húsið hefur verið mikið endurnýjað og vel viðhaldið síðustu ár; sprunguviðgerðir lagaðar á húsinu og málað árið 2012. Þá var skipt um alla glugga á austur og suðurhlið húsins. Stigagangur teppalagður upp á nýtt árið 2018 og frárennsli fóðrað í vor 2021.Eignin er skráð skv. Þjóðskrá Íslands alls 117,4 fm og þar af er bílskúr 21,4fm. Nánari lýsing:Anddyri:Komið er inn í rúmgott anddyri með fataskáp og parketi á gólfi.Stofa: Björt og rúmgóð með útgang á vestur svalir og parketi á gólfiEldhús: Hvít/eikar innrétting með innbyggðum ísskáp, vönduðum tækjum og parketi á gólfiHjónaherbergi: Rúmgott með parketi á gólfi og góðum fataskáp.Svefnherbergi 1 og 2 : Svefnherbergin eru tvö, með parketi á gólfi og annað þeirra með fataskápBaðherbergi: Snyrtilegt með hvítri innréttingu, gráar flísar á gólf, upphengt salerni og tengi fyrir þvottavélGeymsla og sameiginlegt þvottahús er staðsett í kjallara.Íbúðin er staðsett á góðum stað þar sem stutt er í leikskólann Stakkaaborg, Háteigsskóla, Ísaksskóla og Menntaskólan við Hamrahlíð. Þá er stutt í alla helstu þjónustu, iðandi íþróttalíf, heilsugæslu og verlsanir.- - -Allar nánari upplýsingar eru veita á skrifstofa Procura fasteignasölu í síma 497 7700, og Ásgeir Þór löggiltur fasteignasali í síma 772 0102, - - -Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum og hvetjum við væntanlega kaupendur til að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.- - -Kostnaður kaupanda vegna kaupa á þessari eign er stimpilgjald kaupsamnings, 0,4% af fasteignamati fyrir fyrstu kaupendur, 0,8% fyrir aðra einstaklinga og 1,6% fyrir lögaðila. Þinglýsingargjöld eru 2.500 kr. fyrir hvert skjal.Kynntu þér fasteignaþjónustu Procura og nýja þjónustu okkar við leit að fasteign fyrir þig.Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.