Skeljatangi 3 - 0101, 270 Mosfellsbær

Lögheimili Eignamiðlun og Heimir Bergmann Löggiltur Fasteignasali kynna í einkasölu:  Virkilega fallega og bjarta 4ra herbergja íbúð á 2. hæð við Skeljatanga 3  í Mosfellsbæ.Sér inngangur af svölum, 3 svefnherbergi og gott geymslupláss yfir íbúðinni ásamt kaldri geymslu við útidyr.Eignin skiptist í forstofu, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, opið eldhús við stofu/borðstofu með útgengi á svalir.Nánari lýsing:Forstofa:  Með flísum á gólfi, fataskápur.Eldhús: Hvít innrétting, parket á gólfi opið inn í stofu.Stofa : Björt og rúmgóð, parket á gólfi, útgengt út á svalir.Baðherbergi: Flísar í hólf og gólf, Walk in sturta og tengi fyrir þvottavél. Loft tekið niður og innfeld lýsing.Hjónaherbergi: Skápar, parket á gólfi.Barnaherbergin eru 2:  herbergi bæði með parket á gólfum og fataskáp.Geymsla er köld gengið inn við hliðina á íbúðinni.Endubætur að sögn seljanda.Raflagnir endurnýjaðar að hluta.Útidyrahurð 2022Baðherbergið endurnýjað 2022Tréverk að utan málað sumarið 2023Nýjar innihurðar ágúst 2024.Eign á barnvænum stað þar sem stutt er í alla þjónustu eins og verslanir skóla, leikskóla,sund og fl.Allar nánari upplýsingar veitir Heimir Bergmann Löggiltur Fasteigna og skipasali í síma 630- 9000 og tölvupóstur: Ertu í fasteignahugleiðingum, Þarftu að selja ? Ég veiti afburða þjónustu og eftirfylgni, byggða á 17 ára starfi við fasteignasölu á Íslandi. Vegna mikillar sölu undanfarið get ég bætt við mig eignum í sölu- eða leigumeðferð. Hringdu núna í síma 630-9000 og pantaðu tíma fyrir þína eign.Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því Lögheimili eignamiðlun skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.Ábyrg þjónusta í áratug. Lögheimili Eignamiðlun var stofnuð 2007. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum