Skarðsbraut 15 - 0101, 300 Akranes

*** SKARÐSBRAUT 15 - 300 Akranes ***  Domusnova og Oliver Bergmann lögg.fasteignasali kynna: Mjög svo fallega og mikið endurnýjaða 93.8fm 3.herb íbúð á annari hæð með stórum suður svölum. Íbúðin er skráð 93,8 fm auk sérgeymslu í kjallara og er því stærri en skráðir fm eru uppgefnir. SMELLTU HÉR TIL AÐ FÁ SÖLUYFIRLIT EÐA BÓKA SKOÐUN Nánari lýsing eignar: Hol:  Fatahengi m/skáp. Fljótandi parketEldhús: Nýleg hvít innrétting m/hvítri borðplötu, nýleg tæki. Búrskápur.Stofa og Borðstofa:  Fljótandi parket á gólfi gengið úr stofu út á stórar suðursvalir. Svefnherbergi I:  Fataskápur, parketSvefnherbergi II: Parket.Baðherbergi:  Hvít innrétting m/ handlaug, salerni, Walk-in sturta, tengi fyrir þvottavél og þurrkara, flísar hólf og gólf.Svalir:  Stórar suðursvalir (efsta hæð)  - Nýleg hurðSérgeymsla í sameign:  Rúmgóð ca 16m2  geymsla hillur á vegg og máluð gólf. (ekki inn í fm fjölda) Sameign er mjög snyrtileg: Nánari lýsing: Forstofa:  Epoxy á gólfi, Stigagangur:  Teppi á gólfi. Þvottahús og þurrkherbergi:  Málað gólf.Hjóla og vagnageymsla:  Málað gólf. Bílastæði:  MalbikuðAð utan endurnýjað:  Gluggar og gler íbúðar og sameignar frá 1 til 3 hæðar endurnýjað 2020. Búið að endurnýja lagnir fyrir neysluvatn í sameign. Ný eldvarnarhurð í íbúð.  Járn á þaki endurnýjað 2005.  Gaflar húss og anddyri klætt. Póstkassar endurnýjaðir.Nánari upplýsingar veita:Oliver Bergmann löggiltur fasteignasali / s.787 - 3505 / Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.Forsendur söluyfirlits:Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.