Selvað 5 - 0108, 110 Reykjavík

LIND fasteignasala & Páll Konráð kynna í einkasölu: Falleg og björt 2ja herbergja íbúð á 1 hæð með sérafnotareiti í góðu lyftuhúsi með bílastæði í bílakjallara við Selvað 5 í Reykjavík.Nánari upplýsingar gefur Páll Konráð, Löggiltur fasteignasali,  S:820-9322, Eignin er skráð samkvæmt Þjóðskrá Íslands 84,8 fm. Íbúð 73,1 og geymsla 11,7 fm og skiptist hún í: Anddyri, eldhús, stofu, þvottahús, baðherbergi, hjónaherbergi, sérafnotareitur, geymslu og stæði í bílakjallara.Fasteignamat 2024 verður 59.750.000 kr.Nánar lýsing:Forstofa með góðum skápum og flísum á gólfi.Þvottahús með flísum á gólfi, skolvaski og vinnuborði. Eldhús er með snyrtilegri innréttingu og eldunareyju sem hægt er að sitja við, eldhús er opið við stofu með tengi fyrir uppþvottavél.  Stofan er björt með parketi á gólfi. Útgengt er út á hellulagðan sérafnotareit (10,5 fm)Hjónaherbergi er mjög rúmgott með góðu skápaplássi og parketi á gólfi. Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum, baðkari með sturtuaðstöðu, snyrtileg innrétting og handklæðaofn. Geymsla er í sameign og er 11,7 fmStæði fylgir íbúðinni í bílakjallara, merkt númer 31.Hjóla og vagnageymsla er í sameign.Nánari upplýsingar gefur Páll Konráð, Löggiltur fasteignasali,  S:820-9322, Staðsetning eignarinnar er mjög góð og barnvæn. Stutt er í leikskóla, skóla, íþróttasvæði, verslanir og þjónustu ásamt fallegum gönguleiðum í Heiðmörk og víðar.Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Lind fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati, lögaðili greiðir 1,6%  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.