Sefgarðar 20 - 0101, 170 Seltjarnarnes

Fallegt og vel skipulagt einbýlishús á einni hæð á þessum eftirsótta og rólega stað við Sefgarða á Seltjarnarnesi. Húsið er skráð 178,8 fm (að meðtöldum bílskúr. Um er að ræða hús sem hefur fengið gott og reglubundið viðhald að utan í gegnum tíðina. Þak og þakrennur er nýlega endurnýjað (fyrir tveimur árum) og hluti glers og glugga einnig. Búið er að endurnýla neysluvatnslagnir. Eigin var parketlögð og máluð að innan árið 2025 (stofa, gangur og öll svefnherbergi). 
Nánari lýsing: 
Forstofa: flísalögð og með fataskáp.
Þvottaherbergi: flísalagt gólf og innrétting.
Bílskúr: innangengt frá þvottaherbergi. Hiti, rafmagn og rennandi vatn.
Hol: parketlagt. 
Stofa/borðstofa: rúmgóðar, bjartar og parketlagðar. Útgengt á hellulagða verönd.
Eldhús: rúmgott með styrtilegri hvítri innréttingu með flísum á milli efri og neðri skápa. Góð borðaðstaða og flísar á gólfi.
Baðherbergi: flísalagt í hólf og gólf, snyrtileg innréttin, sturta, handklæðaofn og gluggi.
4 svefnherbergi: parketlögð og með fataskápum í hjónaherbergi. 

Nánari upplýsingar veitir Páll Þórólfsson löggiltur fasteignasali í síma 893-9929 eða pall@betristofan.is
 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af ef að kaupum verður:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.  
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Betri Stofan fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.