Böðvar Sigurbjörnsson og Borg fasteignasala kynna til sölu: Nónsmári 11, 201 Kópavogur. Glæsileg og rúmgóð 2ja herbergja 73 m2 íbúð á jarðhæð með 37,8 m2 verönd í nýlegu fjölbýlishúsi á eftirsóttum stað í Smárahverfinu. Íbúðin getur verið laus til afhendingar við undirritun kaupsamnings.
Skipulag: Anddyri, baðherbergi/þvottahús, eldhús/stofa, svefnherbergi, verönd, geymsla.
Nánar: Anddyri: Með parketi á gólfi og fataskáp.
Baðherbergi: Rúmgott baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum að hluta. Stór "walk in" sturta með innbyggðum Grohe tækjum, glerskilrúmi og hurð. Baðherbergisinnrétting neðan handlaugar og stór spegill með lýsingu fyrir ofan. Upphengt salerni með innbyggðum kassa og handklæðaofn, útloftun. Inn af baðherberginu er
Þvottarými með vinnuborði og skolvaski.
Svefnherbergi: Rúmgott herbergi með parketi á gólfi og stórum fataskáp á heilum vegg.
Eldhús: Vönduð innrétting frá HTH, eyja með setsvæði og AEG tæki. Borðlýsing í efri skápum, innbyggður ísskápur og innbyggð uppþvottavél. Ofn í vinnuhæð, helluborð í borðplötu á eyju og eyjuháfur fyrir ofan.
Stofa: Með parketi á gólfi og útgengi út á verönd á sérafnotasvæði íbúðarinnar.
Geymsla: Staðsett í sameign hússins í kjallara, merkt 01-0027, 8,2 m
2Annað: Sameiginleg hjóla - og vagnageymsla, lyklalaust aðgengi að snyrtilegri sameign og myndavéladyrasími. Fjöldi bílastæða á lóð hússins og snjóbræðsla í stétt við húsið. Góð staðsetning í nágrenni við alla helstu þjónustu.
Nánari upplýsingar veitir Böðvar Sigurbjörnsson, lögfræðingur M.L. og lgf., í síma 660-4777 eða bodvar@fastborg.isSjá einnig:fastborg.is/Smelltu hér til að fylgjast með mér á FacebookSmelltu hér til að fylgja mér á InstagramForsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Borg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi.
3. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
