Við erum að hlaða inn upplýsingum um fasteignina

Aurbjörg finnur tækifæri í fjármálum heimilisins

Láttu Aurbjörgu standa vaktina og hjálpa þér að taka betri ákvarðanir í fjármálum.

Markmið Aurbjargar er að auka fjármálalæsi, auka gagnsæi og aðstoða þig við að taka upplýstari og betri ákvarðanir í fjármálum.

Um Aurbjörgu Skilmálar Aurbjargar Lagalegur fyrirvari Hafa samband

Gjafabréf Verð Fyrirtækjapakki

Bloggið Persónuverndarstefna Stillingar á vefkökum Ertu með ábendingu?

Aurbjörg Plús

Reykjavík
Njörvasund
8

Njörvasund 8 - , 104 Reykjavík

Lýsing

Sýna meira

Guðný Ösp Ragnarsdóttir, lgf., s. 665-8909 og Torg fasteignasala kynnir í einkasölu hæð með sérinngangi í snyrtilegu þríbýlishúsi í botnlangagötu við Njörvasund í Reykjavík. Eignin er á 2. hæð og er birt stærð 107.2 fm þar af geymsla skráð 2,5 m2. Bílskúrsréttur fylgir eigninni.Gengið er inn um sér inngang í anddyri en þar á hægri hönd er stigi upp í íbúðina. Úr anddyri er einnig gengið inn í sameign en þar er sér geymsla og sér þvottaherbergi sem tilheyrir íbúðinni. Komið er upp stiga úr anddyri, á hægri hönd er gangur/hol með þremur svefnherbergjum ásamt baðherbergi með sturtu. Úr gangi/holi er einnig gengið inn í eldhús, borðstofu og stofu sem eru samliggjandi með útgangi á svalir. Nánari Lýsing:Anddyri: Flísar á gólfi.Stigi: KókosteppiBaðherbergi: Flísar á gólfi og hluta veggja, lítil innrétting og sturta.Hjónaherbergi: Rúmgott með fataskáp, flísar á gólfi.Barnaherbergi 1: Rúmgott, flísar á gólfi.Barnaherbergi 2: Lítið, flísar á gólfi.Eldhús: Er með hvítri innréttingu og viðar borðplötu, flísar á milli efri og neðri skápar, háfur, flísar á gólfi, tengi fyrir uppþvottavélStofa/Borðstofa: Björt og rúmgóð með ágætis útsýni, flísar á gólfi.Geymsla í sameign: Er um 2,5 fm.Þvottaherbergi í sameign: Er um 7 fm, þar er tengi fyrir þvottavél og þurrkara.Eitt bílastæði fylgir eignarhlutanum á plani skv., eignaskiptasamningi. Að sögn seljanda hafa eftirfarandi framkvæmdir átt sér stað: Árið 2022 var hæðin máluð að innan.Árið 2020 var húsið múr viðgert og málað að utan. Þá fengu seljendur upplýsingar um að áður en þau festu kaup á eigninni hafi frárennsli verið endurnýjað undir húsi og drenað árið 2005.Nánari upplýsingar veitir Guðný Ösp Ragnarsdóttir, lgf., s. 665-8909 eða Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: Stimpilgjald af kaupsamningi: 0.8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1.6% fyrir lögaðila en 0.4% ef um fyrstu íbúðarkaup er að ræða.Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali. Umsýslugjald fasteignasölu, samkvæmt gjaldskrá. Skoðunarskylda kaupanda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.