Naustavör 12 - 0001, 200 Kópavogur

Guðrún Antonsdóttir fasteignasali s. 621-2020 og Lind fasteignasala kynna Stóra 3ja herbergja íbúð á jarðhæð með stórfenglegu útsýni, ca. 40fm pallur og sér bílastæði í lokuðum bílakjallara. Hringið og bókið skoðun.Eignin skiptist í: Forstofu, eldhús, stór stofa, tvö svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús, sér verönd og geymslu. Auk bílastæðis í bílakjallara.Nánari lýsing: Forstofa með góðum yfirhafna fataskáp og parketi á gólfi. Inn af forstofu er Þvottahús. Aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara. Létt innrétting og stálvaskur. Flísar á gólfiEldhús með fallegri viðar og hvítri innréttingu með efri og neðri skápum, flísar á milli efri og neðri skápa. Bakaraofn og örbylgjuofn í vinnuhæð og innbyggð uppþvottavél. Helluborð og háfur. Stofan er mjög rúmgóð og björt, opin inn í eldhús. Parket er á gólfi. Gengið er út á ca. 40fm sér afnotarétt/ pall.Svefnherbergin er tvö með fataskápum og parketi á gólfi. Baðherbergið er með innréttingu undir og við handlaug, baðkari og sér sturtuklefa. upphengdu salerni, handklæðaofni og flísum á gólfi og veggjum.Sérgeymsla í sameign, 7fmBílastæði B17 í lokuðu bílastæðahúsi. Hjóla- og vagnageymsla: sameiginleg í kjallara. Húsgjöld eignarinnar eru   29.199kr á mánuði , innifalið í húsgjöldum er almennur rekstur, hiti á íbúð, rafmagn í sameign, húseigandatrygging og þrif sameignar. Samkvæmt fasteignamati ríkissins er íbúð á hæð skráð 107,8fm og geymsla í kjallara skráðar 7 fm samtals 114,8 fm, ásamt sameignarrými í kjallara og o.flFrágangur lóðar er mjög glæsilegur með fallegum gróðri, stéttum með snjóbræðslu og kvöldlýsingu. Smábátahöfn er nálægt húsinu og góðir göngustígar í fallegu umhverfi.Kársnesið er í mikilli uppbyggingu, falleg hönnun og skipulag íbúða gerir þetta hverfi mjög vinsælt.Frekari upplýsingar veitir Guðrún Antonsdóttir fasteignasali í síma 621-2020 eða á  Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignsala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.Forsendur söluyfirlits:Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila, (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt kr. 50.000 - 75.000. Sjá nánar á heimsíðum lánastofnanna.4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 74.900 kr.