Móabarð 10B - 0101, 220 Hafnarfjörður

STOFAN FASTEIGNASALA KYNNIR:
Fallega og bjarta 4 herbergja sérhæð í tvíbýli með bílskúr við Móabarð 10b, Hafnarfirði.
(Sér aðgengi að eigninni frá Suðurbraut - innkeyrsla/bílastæði eingöngu fyrir þessa eign).
Eignin er skráð samtals 145,2 fm, þar af er bílskúr 33,4 fm.

Opið hús miðvikudaginn 6.maí frá kl 17:00-17:30
Vinsamlegast staðfestið komu á opna húsið á stofan@stofanfasteignir.is og við sendum ykkur í kjölfarið söluyfirlit og nánari upplýsingar um eignina.
 

• Séraðgengi að húsinu frá Suðurbraut (íbúar efri hæðar með aðgengi Móabarðsmegin)
• 3 svefnherbergi
• Eldhús og baðherbergi hefur verið endurnýjað
• Stór afgirtur garður með tveimur sólpöllum
• Garðskúr
• Bílskúr með rafmagnsopnun
• Þrjú bílastæði við innkeyrslu, steinahleðlsa og snjallljós í innkeyrslu og garði
• Þakjárn og þakkantur hefur verið endurnýjað

Komið er inn í flísalagða forstofu.
Hol með parketi á gólfi.
Stofa / borðstofa er björt og rúmgóð með parketi á gólfi.
Eldhús með nýlegri innréttingu, steinn á borðum. Bakarofn í vinnuhæð, helluborð, innbyggð uppþvottavél, flísar á gólfi ásamt gólfhita.
Gangur með flísum á gólfi ásamt gólfhita.
Hjónaherbergi með fataskápum og parketi á gólfi.
Rúmgott herbergi með parketi gólfi.
Herbergi með teppi á gólfi.
Baðherbergi með hvítri innréttingu og speglaskáp, baðkar, upphengt salerni og tengi fyrir þvottavélar.
Lítil geymsla innan íbúðar sem hægt væri að nýta sem þvottahús, lagnir til staðar.
Bílskúr með rafmagnsopnun á hlera, heitt og kalt vatn.
Stór og rúmgóð afgirt verönd fyrir framan hús (sérafnotaréttur íbúðar).

Endurbætur skv.seljanda:
Frárennsli endurnýjað frá bílskúr og út í götu 2025
Ofnalagnir endurnýjaðar 2015
Rafmagn í eldhúsi endurnýjað ásamt rafmagni í bílskúr 2020
Öryggi endurnýjuð í töflu 2024
Eldhús endurnýjað, innréttingar, tæki og steinn á borðum 2020
Flísar settar á gang og í eldhús ásamt hita í gólfi 2020
2x pallar í garði og garðskúr smíðað 2023 og 2024
Skjólveggir kringum allan garð 2015
Baðherbergi endurnýjað 2016 og skipt um glugga/gler að hluta 2025
Frárennslislagnir endurnýjaðar að hluta frá bílskúr og út í götu
Nýjar frárennslislagnir inn á baðherbergi og út í hitakompu. Tengt við geymslu vid hlið baðherbergis og bví hægt a útbúa þvottahús þar.
Þrjú bílastæði við innkeyrslu, steinahleðlsa og snjallljós í innkeyrslu sem og í garði 2018
Þakjárn og þakkantur endurnýjað 2011

Þetta er björt og rúmgóð eign vel staðsett á Holtinu í Hafnarfirði. Skólar, leikskólar, sundlaug, verslanir og önnur þjónusta í göngufæri.

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Guðný Ósk í síma 866-7070, gudny@stofanfasteignir.is og Atli Þór í síma 699-5080, atli@stofanfasteignir.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv.gjaldskrá.