Eignamiðlun kynnir:44,4 fm risíbúð á eftirsóttum stað í Hlíðunum. Um er að ræða nánar tiltekið íbúð 301 í Mávahlíð 11, 105 Reykjavík, F2030125. Samkvæmt Fasteignaskrá HMS er eignin skráð samtals 44,4 fm. Íbúð á hæð er 43,9 fm og skiptist í anddyri, baðherbergi, eldhús, stofu, eitt svefnherbergi og g... Sýna meira
Eignamiðlun kynnir:44,4 fm risíbúð á eftirsóttum stað í Hlíðunum. Um er að ræða nánar tiltekið íbúð 301 í Mávahlíð 11, 105 Reykjavík, F2030125. Samkvæmt Fasteignaskrá HMS er eignin skráð samtals 44,4 fm. Íbúð á hæð er 43,9 fm og skiptist í anddyri, baðherbergi, eldhús, stofu, eitt svefnherbergi og geymslu sem nýta mætti sem svefnherbergi. Íbúðinni fylgir lítil geymsla undir stiga (0,5 fm). Nánari lýsing eignar: Eldhús er með eldri, hvítri innréttingu. Stofa er parketlögð, í björtu rými með útgengi á suðursvalir. Svefnherbergi er með skápum. Parket á gólfi. Kvistgluggi í norður. Geymsla er innan íbúðar sem gæti nýst sem aukaherbergi. Þakgluggi. Baðherbergi er með baðkari, salerni og handlaug. Flísar á gólfi, í kringum baðkar og handlaug. Þakgluggi. Geymsla er undir stiga (0,5 fm). Húsið var steinað að utan 1999. Járn og pappi á þak og þakrennur endurnýjað 1999. Sökkull fóðraður og drenlögn endurnýjuð ásamt heimtaugum (heitt, kalt og rafmagn) árið 1999. Bílastæði, gangstígur, tröppur og inngangur steypt með snjóbræðslu árið 2004. Þak og gluggar málaðir ásamt sorpaðstöðu og grindverki árið 2018. Frárennslisstammar fóðraðir út í götu árið 2019, aðrar lagnir myndaðar og metnar í lagi. Þak og rennur hreinsaðar og drenlögn hreinsuð 2022. Rafmagn er á sér mæli. Hiti er á sameiginlegum mæli. Nánari upplýsingar veitir Kári Sighvatsson lögfr. og löggiltur fasteignasali í síma 899-8815 eða á netfanginu 1. Stimpilgjald af kaupsamningi er fyrir einstaklinga 0,8% af heildarfasteignamati eignar. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.2. Stimpilgjald af kaupsamningi fyrir lögaðila er 1,6% af heildarfasteignamati eignar.3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, veðleyfi og mögulega fleiri skjölum. - kr. 2.500 af hverju skjali.4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.5. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kaupendasamningi.Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu seljanda samanber 26. gr. laga nr. 40/2002 um fasteignakaup og 25. gr. laga nr. 26/1994 um fjöleignarhús. Eignamiðlun fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002. Kaupanda er bent á að nýta sér þjónustu fagmanna við skoðun fasteigna, en mælt er með því að kaupendur fasteigna fái óháðan fagaðila til að framkvæma formlega ástandsskoðun á eignum sem gert er tilboð í.***Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum. Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.Heimasíða EignamiðlunarEignamiðlun á Facebook
