Við erum að hlaða inn upplýsingum um fasteignina

Aurbjörg finnur tækifæri í fjármálum heimilisins

Láttu Aurbjörgu standa vaktina og hjálpa þér að taka betri ákvarðanir í fjármálum.

Markmið Aurbjargar er að auka fjármálalæsi, auka gagnsæi og aðstoða þig við að taka upplýstari og betri ákvarðanir í fjármálum.

Um Aurbjörgu Skilmálar Aurbjargar Lagalegur fyrirvari Hafa samband

Gjafabréf Verð Fyrirtækjapakki

Bloggið Persónuverndarstefna Stillingar á vefkökum Ertu með ábendingu?

Aurbjörg Plús

Garðabær
Lyngmóar
7

Lyngmóar 7 - , 210 Garðabær

Lýsing

Fasteignasalan Garður

Vel skipulögð og vel nýtt 2ja herbergja íbúð á 3. hæð í góðu fjölbýlishúsi á vinsælum stað í Garðabæ. Birt stærð íbúðarinnar er 62,9 fm þar af 7,9 fm geymsla í kjallara. Íbúðin er með stórum gluggum til suðurs, björt og sólrík, og nýtist einstaklega vel. Staðsetningin er mjög eftirsótt þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, skóla og íþróttasvæði.

Íbúðin er mjög vel skipulögð með opnu eldhúsi og bjartri stofu með dyrum út á rúmgóðar suðursvalir, Gengið er upp nokkrar tröppur að útidyrum hússins inní sameign. Virkilega skemmtilegt sameiginlegt leiksvæði er í blokkarhringnum.

Forstofa: komið er inn í forstofu með parketi á gólfi og fatahengi.
Eldhúsið er með hvítri fallegri innréttingu, bakarofn í vinnuhæð og tengi fyrir litla uppþvottavvél. Eldhúsið er opið inn að stofu.
Stofa: Opin inn í eldhús, parket á gólfi og gengið út á rúmgóðar suðursvalir.
Baðherbergið er rúmgott, flísalagt, með baðkari með sturtuaðstöðu. Hvít innrétting og tengi fyrir þvottavél.
Svefnherbergið er með góðum fataskápum og parketi á gólfi.
Sameign: Í sameign er sameiginlegt þvottahús og hjóla- og vagna-geymsla. Lóðin er vel gróin og vel hirt.

Húsið er byggt 1982 og hefur verið vel við haldið í gegnum tíðina. Húsið er á þremur hæðum með samtals 9 íbúðum staðsett í vinsælu hverfi í Garðabænum þaðan sem stutt er í alla þjónustu.

Í kjallara er rúmgóð sérgeymsla ásamt sameiginlegri hjólageymslu.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.Fasteignasalan Garður bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

www.fastgardur.is | Bæjarhraun 12 | 220 Hafnafjörður | Fasteignasalan Garður