Leifsgata 24 - 0301, 101 Reykjavík

Leifsgata 24,101 Reykjavík er gullfalleg og vel skipulögð 4 herbergja íbúð á 2.hæð í snyrtilegu fjölbýli á besta stað í miðbænum. Eignin er skráð 96,9 fermetrar. Eignin samanstendur af anddyri, holi, eldhúsi, stofu, 3 svefnherbergjum, baðherbergi og fataherb./geymslu. Á jarðhæð er sameiginleg geymsla og þvottahús.Aukin lofthæð er í allri íbúðinni 2.70m. Íbúðin hefur verið mikið endurnýjuð á undanförnum árum, skipt var um glugga í allri íbúðinni sumarið 2018 og baðið endurnýjað. Eldhús og parket voru endurnýjuð fyrir um sjö árum. Bæði baðherbergi og eldhús voru færð til þannig að þar eru nýjar lagnir. Ofnar voru endurnýjaðir þar á undan.Þá var húsið einnig málað að utan og farið yfir þak og málað. Eignin er skráð skv.HMS alls 96,9 fm Nánari lýsing:Inngangur: Gengið er inn um sameiginlegan inngang, þaðan er gengið upp dúkalagðan stiga í íbúð.Anddyri/Hol: Frá stigapalli er gengið inn í hol þaðan sem gengið er í önnur rými eignarinnar.  Fataskápur. Parket á gólfi.Eldhús: Nýleg innrétting með viðarborðplötu. Ofn í hæð, innbyggð uppþvottavél, gat fyrir ísskáp.Borðstofa: Björt og samliggjandi stofu. Parket á gólfi.Stofa: Rúmgóð og björt. Parket á gólfi. Útgengi út á svalir.Hjónaherbergi: Rúmgott og bjart. Fataskápar. Parket á gólfi.Herbergi I: Rúmgott. Parket á gólfi.Herbergi II: Baðherbergi: Nýlega tekið í gegn. Upphengt klósett. Sturta. Tengi fyrir þvottavél. Handklæðaofn. GluggiGeymsla/fataherb: Er inn í íbúð. Nýtt í dag sem fataherbergi. Einnig er lítið geymslurými í risi, ásamt geymslu í sameign á jarðhæð.Svalir: Gengið úr stofu á suðvestursvalir.Lóð: Snyrtileg lóð í sameign.Frábært tækifæri til að eignast fallega hæð á besta stað í miðbænum. Róleg einstefnugata á góðum stað miðsvæðis i Reykjavík . Stutt er í alla helstu þjónustu og verslanir, sund og fleira.Allar nánari upplýsingar eru veittar á skrifstofu Procura fasteignasölu á netfang eða í síma 497 7700Skoðunarskylda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum og hvetjum við væntanlega kaupendur til að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.Opinber gjöld við kaup: Kostnaður kaupanda vegna kaupa á þessari eign er stimpilgjald kaupsamnings, 0,4% af fasteignamati fyrir fyrstu kaupendur, 0,8% fyrir aðra einstaklinga og 1,6% fyrir lögaðila. Þinglýsingargjöld eru 2.700 kr. fyrir hvert skjal. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.